安全用水用電 水電改造注意事項 　　水電改造也是二手房拆改中的重點，關系到將來居住的舒適水平和安全性能。看不見摸不著的水電工程，被外表的裝修和裝飾所遮蓋，后期出現問題不易被發現，也難以修復，因此，水電改造時候就得多注意。 　　1、電路施工注意 　　電路設計要多路化，做到空調、廚房、衛生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開關分開，除一般照明、掛壁空調外各回路應獨立使用漏電保護器；強、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網等弱電線路設計應合理規范。 　　對于空調、照明、插座應分路控制，一般至少四路。照明走一路、空調走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發生短路或其他問題時，停電的范圍小，不會影響其他幾路的正常工作。 　　2、水路施工注意 　　要提前想好用燃氣還是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導致水路重復改造。衛生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外，最好還接一個出來，以后接水拖地等很方便。　　拆除注意事項 二手房裝修免浪費 　　二手房裝修改造拆除工作是在所難免的，一般來說拆除工作包括墻面拆除、衛浴拆除、地面拆除、頂面拆除等，在進行拆除工作的時候一要注意安全問題，二要避免浪費。 　　1、墻面拆除 　　對于希望通過裝修改造來改變戶型的戶主來說，墻體改造是最直接有效的方法。拆改過程必須注意承重墻別亂拆，也不能在承重墻打洞開門，如果必須進行分隔，可以利用后期家居配飾來達成目的。 　　2、衛浴拆除 　　敲磚是衛浴拆改的關鍵施工，拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。 　　3、地面拆除 　　地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的；拆除的質量才是關鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈；如果是鋪設了地暖的地面，小心砸掉地暖管；廚房衛浴砸地磚的時候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

二手房和新房的裝修其實差不多，只是二手房多了一個拆除費，因為你二手房不是毛坯，已經有了裝修，那么你就要找人把原來的裝修，地板，瓷磚、刷墻的墻皮拆除，才能重新安裝。大概一個70多平的房子拆除費要在5000元4價格來源網絡，僅供參考！　　第一種方式：按工程量實際大小收費　　一般情況下，瓷磚拆除大概是每平米20元左右，墻體拆除的話會因為墻體的厚度和材質不同而有所差別，一般是每平方米50-100元左右，門窗一般是20-50元一套。　　第二種方式：估算，現場“看活定價”　　這種收費方式一般針對比較專業的拆除團隊或者裝修公司，拆除師傅會先到你家進行實地勘察，然后根據具體的拆除情況進行定價，一般兩室一廳的話大概需要3000元左右，三室一廳的話是4000元左右。　　以上兩種方法都是常見的二手房拆除裝修的報價，你可以參考一下，具體的還是要根據你們當地的情況才能確定。

裝修勿掉陷阱 細數結構改造大忌 　　結構改造影響到整個房屋日后的使用，甚至影響到安全問題，但是在二手房結構拆改過程中，往往會有不少陷阱等著你，如何避免這些陷阱呢？看看結構改造有哪些大忌吧。 　　1、建筑主體拆改確保安全 　　建筑主體的改造經常出現在空間重新規劃的情況下，進行建筑主體的拆改時必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是絕對不允許改造的。 　　2、下水管網勿亂改 　　下水管網的拆改也是二手房裝修常見的，拆改時候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動位置，因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會影響到后期的排污效果。 　　3、配重墻體別亂拆 　　配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進行拆改，但是闖一下的墻體不能隨意拆除，因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用，特別是飄陽臺，更需要這堵“配重墻”的幫助。　　二手房結構拆改注意事項介紹： 　　二手房結構拆改注意事項 　　1、承重墻 　　二手房結構拆改注意事項中首先要考慮的就是承重墻問題，判斷承重墻較好的方法就是看建筑圖紙，幾乎是可以做到一目了然，如果沒有相關資料的話也可以通過墻體厚度來判斷，一般情況下大于240毫米的墻都是承重墻，如果墻體厚度沒辦法辨別的話，也應該知道，和鄰居共用的墻以及外墻都是承重墻。 　　從安全角度來講承重墻是不能拆除的，也有專業的建筑公司對承重墻進行拆除之后再通過植入鋼筋等方式來加固達到原有的承重力，但是非常費力費錢，并且采用這樣的方法必須要經過物業的同意，這點要格外注意一下。 　　二手房結構拆改注意事項 　　2、水改 　　以前老房子的水管大多數都是鍍鋅管，這樣的水管沒辦法暗埋，而且也會有滲漏的隱患，因此在裝修的時候應該全部將老管子換成PPR一類的新型管材，并且要經過暗埋處理，這樣不僅能大大提升室內的空間完整性還更加美觀。 　　二手房結構拆改注意事項 　　3、電改 　　二手房的電路往往存在很多問題，使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入墻內、或者是配電不合理等等，只要存在這其中的一個問題，就應該把整個室內的電路重新做。合理配電，空調走空調，照明走照明，用2.5㎡或者4㎡的銅質電線，暗埋一定要穿管，并且穿線管要選擇優質的pvc管材。 　　二手房結構拆改注意事項 　　4、散熱器改造 　　二手房的老式散熱器，肯定很多人是希望換掉，而且很多時候，還需要挪動散熱器的位置，但這個工程一定要聘請專業的人員來操作，如果改動不合理，很容易造成散熱器系統循環不暢，或者日后產生漏水等危險，一般散熱器銷售商都提供專業的服務，建議直接找他們，必要時可以再向物業咨詢相關情況。 　　二手房結構拆改注意事項 　　5、防水 　　二手房本身是有防水層的，但是經過這么多拆改之后，難免會破壞以前的防水層，即使沒有破壞的話，因為防水層有一定年限了，因此還是應該重新做一遍防水層比較有保障，因此防水項目對于二手房裝修來說是必不可少的。

按單項計算　　這個就是根本你需要的拆舊項目進行計算價格，每個項目的人工費和面積都不一樣，單項的進行計價，這種計算方法很實際，清清楚楚的，不會有問題，但是算下來的價格蠻高的；　　打包計算　　按照上面的單項來計算是比較貴的，所以現在很多的裝修公司都進行了一個打包價格，也就是按照廚衛的數量進行打包，一般情況下，一廚一衛的拆舊費用大概是1000元，一廚二衛1500元，然后再以此類推；　　其他一些計算方式　　通常情況下，一個衛生間的房屋拆除費是按照統一的價格進行收取的，=磚墻折除5平方米以內，不含混凝土切割拆舊收取統價1000元，然后這個而費用還包含了拆舊垃圾清理與運輸，每增加一廚或一衛即增加拆舊費用500元　　由于房價的提升很多在買房時只好考慮二手房，二手什么都好就是在交易時要注意的事項比較多的，在二手房交易注意事項中要注意的有以下幾點： 1.二手房交易注意事項之房屋手續是否齊全 房產證是必須有的、房屋繳費的清單，有效發票等等一些關乎于憑證問題的憑據。 2.二手房交易注意事項之房屋產權是否清晰 有很多家庭的房屋產權都是有幾個人，在確認交房時必須所有擁有此套房屋的統一簽字才算有效，反之則交房是無效的。 3.二手房交易注意事項之交易房屋是否在租用 二手房交易注意事項中特別注意的一點，二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現狀問題，如果正在租憑中，幾哦啊放后會引起很多不必要的糾紛。