一.精裝房驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主首先須查看該項(xiàng)目相關(guān)的備案文書復(fù)印件，此文件可用來證明此房屋為合法建筑。另外，開發(fā)商還應(yīng)該提供《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。二.精裝房?jī)?nèi)合格的衛(wèi)生間地面是不會(huì)有積水存在的，這個(gè)業(yè)主要注意。所以要檢測(cè)衛(wèi)生間的地面是否會(huì)有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，九正家居網(wǎng)建議和上層住戶同時(shí)進(jìn)行。三.業(yè)主可用小錘輕敲墻面和地面，查看抹灰和裝飾面是否有空裂現(xiàn)象。主要是聽敲擊的聲音，若發(fā)出的是“空空”之聲，說明面層與墻面或是地面之間存在縫隙。相反的，若是聽到的是沉悶的聲音，說明接觸情況屬良好的。四.對(duì)頂層房間仔細(xì)查看，看頂面是否有雨水滲漏的情況。為什么要這么做?按照建筑施工的要求，此房屋要不是被淋過兩場(chǎng)大雨，要不就是進(jìn)行過淋雨的實(shí)驗(yàn)，這是必經(jīng)的過程，若是頂面有雨水滲漏跡象，則說明質(zhì)量有問題。五.查看墻面裂縫情況。若是業(yè)主查看到房間與陽(yáng)臺(tái)連接處存在裂縫，這時(shí)候就需要十分小心了，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)很可能有斷裂的危機(jī)。若是墻面的裂縫不是結(jié)構(gòu)性的，那么問題則不是很大。
1、地面：客廳、臥室細(xì)石混凝土原漿壓光；(水泥砂漿抹平)2、墻面：刮大白；3、棚頂：刮大白；4、廚房、衛(wèi)生間：墻地面水泥砂漿拉毛、地面細(xì)石混凝土原漿壓光基層，面層聚氨酯防水涂膜表面撒砂。(地面做防水處理)5、窗：品牌鋁包木窗，南向臥室(門連窗臥室除外)及客廳、南向陽(yáng)臺(tái)添加上懸開多種開啟方式以右手開啟方式為主；門連窗及陽(yáng)臺(tái)門帶鎖。 {采光井立面采用鋁塑鋁下懸式開啟(或平開)窗。采光井平面采用夾膠鋼化玻璃(或中空玻璃)}6、入戶門：選用1.2米3/7開，品牌實(shí)木效果裝甲門； 入戶門電子鎖：鑰匙/密碼/刷卡/功能7、電梯：選擇品牌電梯，梯內(nèi)：理石地面，(藝術(shù)轎廂壁)不銹鋼轎廂壁，具備刷卡式功能和派梯功能。 梯外：一層廳門采用不銹鋼蝕刻，其他廳門采用不銹鋼材質(zhì)。電梯門口采用大理石包口。電梯控制面板為觸摸式。 9、精裝部分：各層電梯前室，走廊，樓梯間，入戶大堂及地下車庫(kù)至電梯前室通道均采用精裝標(biāo)準(zhǔn)；
日前位于大光路某盤的精裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到了10000元/m2，南京精裝修房的標(biāo)準(zhǔn)再次被刷新。記者了解到，之前江北、城北沖擊3萬元天花板的樓盤，它們的精裝標(biāo)準(zhǔn)分別為約4500元/m2和4806元/m2；河西南的某樓盤精裝報(bào)價(jià)達(dá)到5813元/m2；而河西中部的某盤，精裝標(biāo)準(zhǔn)達(dá)6769元/m2。江蘇省消協(xié)家裝監(jiān)督站站長(zhǎng)龔?fù)ハ舱J(rèn)為，開發(fā)商說的4000元/m2，6000元/m2、7000元/m2的裝修標(biāo)準(zhǔn)，至少有30%的利潤(rùn)空間。??4000元/m2精裝標(biāo)準(zhǔn)怎么算？??記者采訪了南京裝修行業(yè)幾位資深人士，他們?cè)敿?xì)解讀了所謂精裝修標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)成。以一套100平方米的房子，4000元/m2裝修計(jì)算，那就是40萬。什么樣的房子，裝修需要40萬？還是不包括電器的。??供暖項(xiàng)目：鍋爐和散熱片（管道），大約2.5萬元??廚房：大約10平方米，大約3萬元??地板：大約60平方米，鋪裝強(qiáng)化木地板（安裝地暖后不考慮鋪裝實(shí)木地板），大約1.8萬元??瓷磚：大約20平方米，包括廚房、衛(wèi)生間、墻體，大約1.5萬元??油漆：大約3000元??木門和門套：100平方米大約需要5扇門，一樘2000元，共1萬元??衛(wèi)浴、馬桶、浴缸：大約1.5萬元??水管電線：大約2000元??燈具：大約7組燈，大約2000元??總計(jì)：大約12萬元
精裝房也分不同標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)設(shè)立樣板間供業(yè)主選擇。精裝修標(biāo)準(zhǔn)（含工藝和材料）應(yīng)明確寫入購(gòu)房合同。一般精裝修的住宅分為普通住宅、中高級(jí)住宅和高級(jí)住宅三個(gè)檔次。具體交付標(biāo)準(zhǔn)：頂面：具備一定的造型，并有一定的設(shè)計(jì)效果和風(fēng)格，材料需符合環(huán)保要求。地面：采用品牌玻化磚、仿古磚、實(shí)木地板等中高端材料。衛(wèi)浴、廚房：這兩個(gè)區(qū)域需經(jīng)過高品質(zhì)精細(xì)裝修，櫥柜和衛(wèi)浴潔具都會(huì)采用知名品牌。一般來說，不會(huì)配置軟裝，由于人們?cè)谏钪袑?duì)軟裝的個(gè)性化要求比較強(qiáng)，精裝修還做不到拎包入住，特殊項(xiàng)目除外。精裝修主要是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈而產(chǎn)生的細(xì)分市場(chǎng)，并呈逐步普及的趨勢(shì)。精裝修和全裝修精裝修和全裝修有較大區(qū)別，買房時(shí)要注意兩者區(qū)別。
精裝修新房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一般是以裝修項(xiàng)目和材料的環(huán)保為標(biāo)準(zhǔn)的。 驗(yàn)收的項(xiàng)目主要包括 1、門窗是否有破損 2、檢查廚房、衛(wèi)生間的防水 3、檢查下水道是否暢通 4、檢查墻面漆或者墻紙是否有開裂現(xiàn)象 5、檢查水電路是否正常 裝修材料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：材料質(zhì)量，材料規(guī)格，材料數(shù)量，最重要的是材料是否是環(huán)保性材料 精裝修新房和毛坯房的驗(yàn)收區(qū)別在于毛坯房驗(yàn)收問題容易看出來，但是精裝修房一般出現(xiàn)的問題是隱蔽的。