１．因為根據規定，經濟適用房是可以貸款的。在一般的情況下，經濟適用房的貸款方式包括有抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押貸款這四種貸款方式。經濟適用房能夠貸款，而其貸款的操作過程根本上是與商品房購房貸款的操作方法一樣的。當時選得較多的是用所購得的經濟適用住宅房產來作為典當物的典當貸款方法。２．同時，如果是經適房的項目已經具備公積金貸款的條件，開發商在公積金管理中心備過案的，同時借款人也具有可以使用公積金貸款的條件，那么，購買經濟適用房還可通過公積金貸款來購買的。３．當然貸款的規則也是有的，只是所要求的都不是很嚴苛。經濟適用房貸款對象通常是具有徹底的民事行為能力的當地戶口的自然人，而經適房的貸款條件是需要有穩定的職業及收入，就是以自己的本身的才能為主，而且要信譽良好，能有如期償還貸款本息的能力。

一般情況下不可以用他人住房公積金貸款買房，因為住房公積金貸款的借款申請人必須與購房人一致，不能以其他人的名義申請住房公積金貸款，如果發現借款人與購房人不一致，則貸款不能通過審批。公積金貸款沒有辦理下來，您和開發商可以共同申請修改合同中的付款方式。然后按照一般商業貸款流程辦理即可。經濟適用房辦理貸款，需要房本滿五年的經適房可以正常貸款不滿五年的正常情況是不給貸款的，如果是買賣的話，可以申請商業按揭貸款和公積金貸款，也可以辦理個人抵押消費貸款。個人房產抵押貸款，是指借款人為滿足短期資金需求，以其個人或他人私有的房產(包括商品房、經濟適用房及允許上市交易的公房等)作為抵押物由銀行發放的貸款.

在目前的個人金融產品之中，個人住房公積金貸款的利率是最低也就是說如果能選擇公積金購買經濟適用房的話那么是最好最劃算的。若在1至5年的，年利率是為4.14％，在6至30年的，年利率為4.59％。雖然說公積金的貸款利率是最低的，但是也并非人人都可以申請，其是要求了申請人要在申請貸款前，必須已經累計繳存了住房公積金滿2年的，而且是連續繳存達到６個月，還有公積金貸款的最高額度是為1萬元，在加上補充的公積金為3萬元，即是最高貸款是只可申請貸款１３萬元。因此對于有補充公積金的個人來說，想要申請補充公積金貸款額度的，那在申請之前就千萬不要動用了，一旦提取過的，就是不可再計算額度的。

經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。借款人申請借到的經濟適用住房個人購房貸款不能高于房地產評估機構評估的住房價值或實際購房費用的70％；貸款期限：1—20年貸款利率：按照中國人民銀行有關規定執行。