(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，一般是沒有這些要求的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條，(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；對于一些限購的城市，(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形，下列房地產(chǎn)，二手房買賣需要當(dāng)?shù)厣绫幔ǔＪ且彿空哔徺I社會(huì)保險(xiǎn)的，(五)權(quán)屬有爭議的；(四)共有房地產(chǎn)，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，