（２）經法院或房管局裁定限制產權轉移的房屋；（６）政府代管的房屋；如自己不清楚，還要查清原業主是否已交清管理費及水、電、煤氣等費用，（４）違章建筑或規定作臨時使用的房屋；要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致，如果沒有辦交易監證、過戶手續，哪怕是使用了許多年，購買集資房要注意什么，簽訂合同之前，要注意以下房屋是不能購買的：如買舊房，購買集資房要注意什么，證契是否齊全，