向房地產(chǎn)管理部門或市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，可在房管局查詢合同是否存在問題，購(gòu)房者可以登陸各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，查詢二手房產(chǎn)權(quán)有哪些方法，二手房的產(chǎn)權(quán)可以通過以下方式查詢：【法律依據(jù)】房管局查詢