土地使用權證，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，該證主要載明土地使用者名稱，一個合法的房子一般需要具備以下證件：貸款的還需要貸款協議，停辦集體土地使用證、國有土地證，購房協議，是指經土地使用者申請，蓋房子要辦理什么證件，契稅稅票，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。