交房通知書(shū)是由開(kāi)發(fā)商寄出，用來(lái)通知業(yè)主進(jìn)行交房活動(dòng)的書(shū)面材料。作為通知材料，它一定得是書(shū)面形式的，并且為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，通常由郵政負(fù)責(zé)寄送。這是一份正式的申明，若業(yè)主沒(méi)有按照交房通知書(shū)上的指定日期和地點(diǎn)前往進(jìn)行交房事宜，也沒(méi)有及時(shí)和該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，那么超過(guò)一定期限將會(huì)視為自動(dòng)收房，物業(yè)費(fèi)用也自交房日起產(chǎn)生，一切后果由業(yè)主承擔(dān)。什么是交房通知書(shū)？交房通知書(shū)有什么用？收樓時(shí)您所需攜帶的資料：1、業(yè)主本人親臨現(xiàn)場(chǎng)收樓，請(qǐng)攜帶××××交房通知書(shū)；業(yè)主身份證或其他有效身份證明；《某某市商品房買(mǎi)賣契約》；已支付房款的收據(jù)；應(yīng)備款項(xiàng)。2、如委托他人代理收樓，收樓時(shí)除攜帶上述物件外，還應(yīng)提供：授權(quán)委托書(shū)；代理人有效身份證明。交房通知書(shū)有什么作用？１．告知交房事宜顧名思義，這是一份通知業(yè)主進(jìn)行交房事宜的書(shū)面提醒。為了避免業(yè)主因時(shí)間不明、材料不齊，相關(guān)費(fèi)用沒(méi)有理清而與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛，故通知書(shū)的內(nèi)容明確，也標(biāo)注了開(kāi)發(fā)商工作人員聯(lián)系電話，方便業(yè)主就疑惑之處與之協(xié)商。２．列出費(fèi)用清單交房通知書(shū)不僅起到了通知業(yè)主交房作用，也附上有關(guān)費(fèi)用的清單，主要分為房款尾款和代收繳費(fèi)用。代收繳費(fèi)有煤氣管道費(fèi)、裝修保證金、垃圾運(yùn)費(fèi)和處理費(fèi)、物管費(fèi)等等，有些國(guó)家規(guī)定有相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有些具體看開(kāi)發(fā)商規(guī)定。業(yè)主若對(duì)費(fèi)用清單有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系或反映物價(jià)局，由物價(jià)局進(jìn)行查詢和檢驗(yàn)，不符合要求的可判一定處罰。３．證明作用交房通知書(shū)還有一項(xiàng)作用是證明作用，白紙黑字注明的內(nèi)容可便于以后當(dāng)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生費(fèi)用等其他問(wèn)題糾紛時(shí)的證據(jù)。以上就是關(guān)于什么是交房通知書(shū)以及交房通知書(shū)有什么作用兩個(gè)問(wèn)題的解答。同時(shí)相關(guān)法律政策也規(guī)定，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由而拒收的，房屋有毀損或其他問(wèn)題自交房通知書(shū)上注明的交房日期那日算起，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。