日前位于大光路某盤的精裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到了10000元/m2，南京精裝修房的標(biāo)準(zhǔn)再次被刷新。記者了解到，之前江北、城北沖擊3萬(wàn)元天花板的樓盤，它們的精裝標(biāo)準(zhǔn)分別為約4500元/m2和4806元/m2；河西南的某樓盤精裝報(bào)價(jià)達(dá)到5813元/m2；而河西中部的某盤，精裝標(biāo)準(zhǔn)達(dá)6769元/m2。江蘇省消協(xié)家裝監(jiān)督站站長(zhǎng)龔?fù)ハ舱J(rèn)為，開發(fā)商說(shuō)的4000元/m2，6000元/m2、7000元/m2的裝修標(biāo)準(zhǔn)，至少有30%的利潤(rùn)空間。??4000元/m2精裝標(biāo)準(zhǔn)怎么算？??記者采訪了南京裝修行業(yè)幾位資深人士，他們?cè)敿?xì)解讀了所謂精裝修標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)成。以一套100平方米的房子，4000元/m2裝修計(jì)算，那就是40萬(wàn)。什么樣的房子，裝修需要40萬(wàn)？還是不包括電器的。??供暖項(xiàng)目：鍋爐和散熱片（管道），大約2.5萬(wàn)元??廚房：大約10平方米，大約3萬(wàn)元??地板：大約60平方米，鋪裝強(qiáng)化木地板（安裝地暖后不考慮鋪裝實(shí)木地板），大約1.8萬(wàn)元??瓷磚：大約20平方米，包括廚房、衛(wèi)生間、墻體，大約1.5萬(wàn)元??油漆：大約3000元??木門和門套：100平方米大約需要5扇門，一樘2000元，共1萬(wàn)元??衛(wèi)浴、馬桶、浴缸：大約1.5萬(wàn)元??水管電線：大約2000元??燈具：大約7組燈，大約2000元??總計(jì)：大約12萬(wàn)元

建設(shè)部2005年發(fā)布了一個(gè)法規(guī)《城市建筑垃圾管理規(guī)定》，其中第二條明確指出“本規(guī)定所稱建筑垃圾，是指建設(shè)單位、施工單位新建、改建、擴(kuò)建和拆除各類建筑物、構(gòu)筑物、管網(wǎng)等以及居民裝飾裝修房屋過(guò)程中所產(chǎn)生的棄土、棄料及其它廢棄物。”也就是說(shuō)，這個(gè)法規(guī)是專門針對(duì)“居民裝飾裝修房屋過(guò)程中所產(chǎn)生的”等垃圾所制定的法規(guī)。 其中第十一條特別指出“居民應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修房屋過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾與生活垃圾分別收集，并堆放到指定地點(diǎn)。”也就是說(shuō)，要把裝修垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)不是物業(yè)自己隨意規(guī)定的，而是國(guó)家法規(guī)所規(guī)定的，所以，我們?cè)谘b修房屋時(shí)應(yīng)該按照物業(yè)要求對(duì)裝修垃圾進(jìn)行正確處理。而像一些新的樓盤、住宅小區(qū)，集中放置的大量裝修垃圾就需要專門運(yùn)輸處理，由此就會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用，而這些非生活垃圾處理的額外費(fèi)用物業(yè)就要另外向裝修的業(yè)主們收取，因此便產(chǎn)生了“裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)”這個(gè)項(xiàng)目。 什么是裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)？ 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)如何收費(fèi)？ 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1：類型劃分 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按不同功能區(qū)域收費(fèi)是不一樣的。住宅和辦公寫字樓的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；其他類型的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府價(jià)格主管部門應(yīng)規(guī)范其價(jià)格行為。 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由省物價(jià)局會(huì)同省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定全省相應(yīng)等級(jí)的基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)分為高層住宅、多層住宅以及辦公寫字樓三種類型，每種類又分為四級(jí)基準(zhǔn)價(jià)。其中，高層住宅物業(yè)收費(fèi)最高為1.50元/平方米·月，而未實(shí)行社會(huì)化物業(yè)服務(wù)的全省公共機(jī)構(gòu)物業(yè)及原房改房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可參照。 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2：收費(fèi)調(diào)整 市級(jí)價(jià)格和物業(yè)管理行政主管部門可根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)環(huán)境、硬件設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本、物價(jià)指數(shù)等因素，對(duì)高層住宅按不高于省定基準(zhǔn)價(jià)、辦公寫字樓按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過(guò)10%、多層住宅按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過(guò)40%的原則制定轄區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其中，不設(shè)電梯的七層住宅樓，參照多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

這個(gè)呢不是只字片語(yǔ)能說(shuō)清楚的，精裝修首先肯定材料方面要選好了，主材要達(dá)標(biāo)，地板、地磚、墻磚等。然后是水電施工工藝，一個(gè)裝修的好壞，隱蔽工程起到?jīng)Q定性作用。其他裝修的再好看，水電隱蔽工程不達(dá)標(biāo)那也是虛有其表。軟裝能體現(xiàn)業(yè)主的審美感跟藝術(shù)感，它能讓家居的整體感更強(qiáng)。在選色跟材質(zhì)上一定要注意跟家居的風(fēng)格相搭配。還有廚衛(wèi)的防水，這個(gè)是看不見的但是你卻能深刻感受到，老是漏水你也很煩。裝修中燈具也是一個(gè)重要元素，它也能讓裝修的檔次提升。

1、要弄清楚概念。裝飾公司收取廢物清運(yùn)費(fèi)，是負(fù)責(zé)將裝飾發(fā)生的廢物從房子內(nèi)部整理到物業(yè)指定寄存地址，這么的收費(fèi)沒(méi)有一致規(guī)范，由業(yè)主與裝飾公司洽談決議。2、而物業(yè)公司收取裝飾廢物整理費(fèi)則是由物業(yè)找專人專車將裝飾廢物從小區(qū)寄存點(diǎn)清運(yùn)到環(huán)衛(wèi)部分指定填埋處理的當(dāng)?shù)兀�而且這項(xiàng)收費(fèi)紛歧樣于往常收取的日子廢物處理費(fèi)用，收費(fèi)規(guī)范主要由物業(yè)公司酌情擬定。3、因日子水平、物價(jià)、人工費(fèi)用紛歧樣，各當(dāng)?shù)貙?duì)物業(yè)公司的修建廢物清運(yùn)費(fèi)規(guī)范也紛歧致。以武漢市為例，物業(yè)公司能夠依照面積或許戶型來(lái)核算收裝飾廢物清運(yùn)費(fèi)。4、詳細(xì)來(lái)講，按面積來(lái)核算裝飾廢物清運(yùn)費(fèi)，每平米不超越3元；而按戶型來(lái)算的話，規(guī)則100平米以內(nèi)不超越200元，100平米以上、150平米以內(nèi)不超越300元，150平米以上不超越500元。5、當(dāng)然，假如裝飾的廢物不是許多，而業(yè)主又不想花錢清運(yùn)，也能夠自個(gè)處理。這么就省下了給裝飾公司和物業(yè)公司的裝飾廢物清運(yùn)費(fèi)用。