其實最主要的問題是為什么這套房產賣出去了半年你才知道,這才是法官關注的問題,第二你要拿出這套房產你丈夫沒有權利處置的證明文件來,例如房產證的下證日期和你的結婚證發證日期,如果你沒有一些證明文件的話,那么法官會相信這套房產是在你知情的情況下你愛人來代理出售這套房產的.因為你愛人有代理行為,那么如果買售人起訴的話,法官有可能會判買賣合同有效,需要你愛人配合過戶,甚至于叫你愛人和你承擔一定的違約責任.但關于你丈夫的問題,法官就會建議你另外起訴了. 2、現在這套房產因為沒有過戶,所以實際處分權還在你手里,但如果在合同中約定了什么時間交鑰匙并已經做了物業交割手續,并結清了水電煤氣等費用的話,那么買售方有效可以先行入住,但在沒有實際完成過戶前,這套房子的產權還是您的. 3、如果判決合同無效的話,那么對方屬于善意取得的第三方,那么對方的損失你要賠償給對方的,例如裝修了需要賠償損失 4、我國法律關于定金的賠償問題,是不能超過你總房款的百分之二十的,如果合同中約定的數額高于這個數字的話,法院不會支持的 5.合同中如果有標明家具電器那么能要回，沒有的話就要你愛人舉證有那些家具電器。 6、不用你賠,因為這是他自己所要承擔的. 7.你起訴的話,首先要舉證為什么在出售了六個月后你才知道的情部,這很重要,第二你要拿出這套房產是你婚前財產的證明,來證明你愛人沒有權利出售這套房產.還有費用的話,一般是你標的額的百分之三. 就是你要回了這套房產,你愛人也會要承提一定的責任的. 第一 這個協議沒效 你可以要回房子 第二 他屬于非法占有罪 在買賣過程中并沒有確立賣方的資格就進行買賣 甚至涉及銷臟罪 第三 不需要賠償 第四 合同都不算了 這賠償還算嗎 呵呵 第五 家具跟房子是一體的 第六 不用你賠 后面給你解釋一下 第七 準備那些材料 律師了 因為不知道你的律師要從那下手 補充一下 因為如果你的想法成立 你的愛人就可以有欺詐罪了~~ 建立私了吧..如果這場關系打下來 你的愛人肯定要付有法律責任 你最好在請教一下你找的律師 問問他如果打起來怎么避免你妻子的責任 勝訴敗訴都有什么后果 我想問：1.沒有我的簽字，這個協議有效嗎 能否要回房子 由于是婚前財產，沒有你的簽字，說明你沒有授權你愛人對該房屋進行處分，在你不知情的情況下，簽訂的這份協議應該是侵害了你的利益的，是無效的，你可以要回你的房子。看合同法的規定： 第五十二條 有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規的強制性規定。 －－－－－－－－－－－－－－－－ 2.給了他的鑰匙和房產證，他能退給我嗎 退怎么辦 當然可以要回。協商之后仍不退的話只能通過法律手段解決了。 －－－－－－－－－－－－－－－－ 3.他裝修了。我怎么辦 賠錢賠裝修費嗎 他如果在此問題上不存在惡意的話，他也是受害者，他付出的裝修費當然有權獲得賠償。 －－－－－－－－－－－－－－ 4.協議上說：不賣房要賠償定金10萬元的3倍，就是30萬。我愛人用賠償嗎 這實際上是對違約金的約定。你主張合同無效你愛人無權處分之后，也就不用考慮違約金問題了。你愛人可與其協商用其他的方式作些賠償。 －－－－－－－－－－－－－－ 5.我房子里的家具電器還能否要回來 房子里的家具電器是否在出售的范圍 果不在，當然可以要回啊，當然，你要對它們的具體情況進行舉證。 －－－－－－－－－－－－ 6.買房人說因為買我這套房他放棄了另一套房子的已付定金，約1萬元。這個1萬元，用我賠嗎 這是他的損失，由于你愛人的過錯給他造成了損失，他是可以主張賠償損失的，你愛人可與其協商。 －－－－－－－－－－－－－－－－ 7.我起訴都用那些材料 個房子市場價50萬，協議訂的40萬，我付律師多少錢打官司 你要提供該房子是婚前財產的證明、家具電器的情況、出售房屋的合同、你不知情的證明等交給律師，其余的事律師會代你辦理。至于收費，各地的標準不同，若在江蘇大約收費8000元。 婚前個人房產產權人是你，只有你有權處分，沒有你的簽名同意或書面委托任何別人都不能轉讓該房產。由此，你愛人與買方所簽的購房協議無效。根據相關法規，合同無效，因該合同取得的房產應予以返還。 但問題在于，你愛人采取了模仿你的簽名的方式，與買方簽約，如買方不知情(以為是你簽的)，你愛人就有欺詐故意，如果訴之法律，你愛人要承擔違法風險。 所以，這事你要權衡選擇，經濟得失固然要算，違法成本也需思量！ 若要回房屋，你可以不理會那些所謂的損失賠償，拿回本來就是你的東西，但你愛人難逃法律懲罰。 如果同意轉讓房屋這一既成事實，你要追補相關手續，并按購房協議繼續履行各自義務。買賣雙方可以再行協商，簽訂補充協議表明達成的意愿。
水電安裝規范 1)布線的原則：橫平豎直.使用專用中財PVC阻燃型電線管，線管在線槽中必須固定，線盒與線管相接時應使用鎖母，直管每隔80公分使用一個管卡，拐角處每隔20公分使用一個管卡。 2) 插座在墻的上部，在墻面垂直向上開槽，至墻的頂部安裝裝飾角線的安裝線內，如果是在墻的下部，垂直向下開槽至安裝踢腳板的底部，開槽深度應一致，槽線及頂直應先在墻面彈出控制線后，再用切割機切割墻面，用機器開槽。 3) 使用中財PVC管，在彎管時用彈簧現彎，不得使用90度彎頭及三通(在這一點上目前我們基本沒有出現這一類情況)，線路安裝時必須加護線套管，采用膠粘進行連接，套管邊接應緊密.平直.平順.直角拐角處應將角內側切開，切口一側切圓弧形接口后，折彎安裝。 4) 管道絞牙深度適中，無毛刺。管道連接處用生料帶纏5-6圈，管道絞牙數為5牙-6牙，直到擰緊接頭，不允許爛牙接進管中。 5) 導線裝入套管后，應使用導線固定工具，先固定在墻面及墻內后，再抹灰隱蔽。
想花多少錢自己先定位，再找正規的裝修公司，因為質量有保障！簽好合同，最好已實木為主，美觀，環保！ 1. 鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底 層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地 漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會 是最低點。 2. 衛生間 空調插座均未設計開關.特別是衛生間電熱水器,以一雙級開關帶 一插為宜.如要關去電熱,拔插頭有危險 3.關于面磚陽角部分的處理方法 歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工 人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨 45 度角的 做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！如果工人 的水平確實不怎么樣，那么你還是選擇用陽角條吧，因為磨的不好的45 度角做法 還不如用陽角條的效果 4. 排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。 測試時，大家一定要在場， 而且測試時間至少在 30 分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。10 公斤加壓， 最后沒有任何減少方可測試通過。 5. 塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會安裝人員，使 得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛生。 6. 木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面 的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事 情，因為門套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時候，如果水泥 和門套沾上了，就會導致門套木材吸水發霉 7. 床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好 8. 做油漆盡量多用紙膠帶 9. 買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一 般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。 10. 臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛生一：家裝勿求十全十美。由于受建筑本身缺陷、投資額及施工水平的影響，任何家裝都不可能達到完美的程度。而消費者都希望把房子裝得完全滿意，因此在選擇公司時十分挑剔，一些施工單位也為了接單，會故意把方案說得天花亂墜，把業主引入誤區，但實際上做出來的家裝工程反而并不理想。 二：家裝不找非正規軍。不少消費者為圖便宜找來家裝“游擊隊”，施工水平、設計、報價、用材等五花八門。找的施工隊伍越多，越容易把自己的計劃打亂。一般來講，找兩至三家中檔的裝飾公司，經過商洽后確定一家，就會得出一個比較滿意的結果。 三：亂找參謀亂了方寸。家裝的復雜程度遠遠超過公裝，如果消費者從談設計方案開始就找內行人當參謀，兩個人可以相互補充，不失為一個好辦法。但如果開工已有一段時間后，再找來一個所謂的行家，他對合同、預算、方案一概不知，不負責任地亂挑毛病就會出現矛盾，反而亂了自己的方寸。 四：施工切忌頻變方案。有些消費者由于對家裝的前期規劃不全面，主意天天有，方案天天變。誤工、費料，施工隊伍還得天天拆改，雙方矛盾不斷。所以，方案變更最好在方案實施之前。 五：切莫追求施工速度。家裝施工場地狹小，人工機具不能全部展開，各道工序銜接困難，無法進行材料儲備……一系列困難造成家裝施工進度相對較慢。另外，各道工序都有一個有效的基本循環工期，如果過分強調進度，勢必造成施工質量下降。六：裝修好之后，最好閑置足夠時間，不要馬上搬進去
水電安裝規范 1)布線的原則：橫平豎直.使用專用中財PVC阻燃型電線管，線管在線槽中必須固定，線盒與線管相接時應使用鎖母，直管每隔80公分使用一個管卡，拐角處每隔20公分使用一個管卡。 2) 插座在墻的上部，在墻面垂直向上開槽，至墻的頂部安裝裝飾角線的安裝線內，如果是在墻的下部，垂直向下開槽至安裝踢腳板的底部，開槽深度應一致，槽線及頂直應先在墻面彈出控制線后，再用切割機切割墻面，用機器開槽。 3) 使用中財PVC管，在彎管時用彈簧現彎，不得使用90度彎頭及三通(在這一點上目前我們基本沒有出現這一類情況)，線路安裝時必須加護線套管，采用膠粘進行連接，套管邊接應緊密.平直.平順.直角拐角處應將角內側切開，切口一側切圓弧形接口后，折彎安裝。 4) 管道絞牙深度適中，無毛刺。管道連接處用生料帶纏5-6圈，管道絞牙數為5牙-6牙，直到擰緊接頭，不允許爛牙接進管中。 5) 導線裝入套管后，應使用導線固定工具，先固定在墻面及墻內后，再抹灰隱蔽。
第一、開關與插座的面板與建筑物表面有縫隙，不平整。 第二、插座的相線、零線與地線壓接之間十分的混亂，其開關未斷相。 第三、多燈房間開關與控制燈具順序不對應 第四、在安裝其電線面板時，其有一字螺絲與十字螺絲，十分的不統一。 第五、同一房間其開關與插座的安裝時，高度將起出了請允許偏差范圍內。 第六、 開關、插座箱內拱頭接線混亂。