限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責(zé)建設(shè)。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會公布，公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的最高價

申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄)(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米經(jīng)濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房3. 參加本單位內(nèi)部集資建房4. 落實僑房政策專用房5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

要看這個房子在哪里。一般經(jīng)適房沒有這么小的面積的一室戶一般50-55平單價4000-8500 地段不同，價位不同。

上海經(jīng)濟適用房首付比例最低可達兩成，但前提是5年以上可買賣的上海經(jīng)濟適用房銀行才發(fā)發(fā)放貸款，在此基礎(chǔ)下，上海經(jīng)濟適用房首付比例最低可達兩成。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房沒有“土地使用權(quán)”，因此各銀行不對5年內(nèi)上海經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。普通商品住房、經(jīng)濟適用住房：套型建筑面積90平方米以上的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%；套型建筑面積90平方米以下（含）的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的80%。集資建造住房（房改房）：套型建筑面積90平方米以上的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的80%；套型建筑面積90平方米以下（含）的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的90%。