南京經濟適用房過戶費用種類很多哈，經濟適用房滿5年即可交易，不存在任何原產權人去世，即喪失產權的說法。先說費用吧，房改房、經濟適用房、全額集資建房——轉移手續費：每平米3元。轉移登記費：住宅80元，營業房550元。若要辦理共有權證，每多一個權證多10元。至于稅，滿5年后，就沒有營業稅了，一般來說只有契稅——總價的2%。其他的有教育稅、印花稅等，不過這些加起來不過百，所以你不用擔心。應該說最貴的，是土地的轉讓金。因為房改房、經濟適用房、全額集資建房，建房用地是國家優惠了的，屬于劃撥性質，你買過來就會變成出讓性質。這個土地出讓金各個地方不同，建議你問問國土局受理窗口人員，一定要告訴工作人員你所買房產的具體位置，因為同一城市，不同位置的出讓金都不同。另外，如果你所購置房產未滿5年，你覺得不安全，建議你到公證機關公正此次交易，這樣即使你付了錢款給對方，對方有任何閃失，你手里也有法律依據，可以通過合法途徑，更好的保護自己的權益。　　經濟適用房的買賣，經濟適用房政策明確說明，產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租，出借，5年內不得上市交易。在產權證書上應該標記為經濟適用住房。如果不滿五年就退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金進行回購，而回購的價格按照原出售價格每年扣減1%來計算。　　經濟適用房買賣，在國家的政策下是有明確的規定，在購買了經濟適用房后五年內不得交易，在經濟適用房的明確規定下我們更能對一些想貪小便宜的人做到限制以及杜絕這種事情的發生。　　經濟適用房買賣，如果是已經住滿了五年的經濟適用房，可以按照市場價格進行出售，但是出售后業主要按房屋成交額的10%補交綜合地價款而不滿五年的則不能安裝市場價格出售。而且把經濟適用房出售后業主不能再購買經濟適用房和其他保障性住房，不過如果以原價出售給有購買資格的人則可以再次購買。　　經濟適用房買賣，這些明確規定的款項都是為了防止故意炒作房價以及對以不正規的手段得到房子進行交易的人的一個限制，讓我們盡可能的直接杜絕掉這種可能的發生。在經濟適用房的買賣政策上的目標是非常明確的，為一些低收入人群提供相對低的住所。

南京經濟適用房買賣要注意哪些問題 　1、根據相關規定，經濟適用住房在取得房屋權證后五年內不得上市出售。　　2、超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由當地住房保障出具的同意其出售的證明的，免收土地金，該住房性質仍為經濟適用住房；購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件。符合此購買條件的購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。　　3、如果滿五年，出售人按照正常價格出售，一般需要補交土地出讓金，獲得完整產權之后，再出售。　　南京經濟適用房產權多少年 　1、經濟適用房由市建委會同有關部門每年向社會公布一次，政府不會提供用地性質為商業的經濟適用房，商業用地是40年，所以經濟適用房用地性質一般為住宅用地，使用期限為70年。　　2、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，它由兩部分組成：土地使用年限和房屋使用年限。房屋使用年限自購房者取得房屋之日算起，無期限；而土地使用年限卻不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建筑和工業建筑一般為40/50年。　　如何選擇喜歡的風格 　簡潔而不凌亂是小戶型裝修設計的重要原則，對于面積不大的經濟適用房來說，自然也要遵循，同時，每個人的偏重愛好各有不同，那么該如何選擇呢 編認為，在選擇風格方面，最好選擇簡約風，這樣既適合經濟適用房的現實，也有利于日常生活的打理，而且這也是時下最流行的風格。有限的空間不宜打造過多的亮點，否則就會破壞整體與和諧感。明亮的色彩，跳躍的空間層次，是小戶型不可或缺的靈魂。　　如何設計功能區 　經濟適用房的功能區設計也以實用性為首，如何能夠最大化地滿足日常生活需要，這是業主最需要考慮的問題。客廳、臥室、廚房和衛生間是必須的，對于保障房來說，設計一個簡易實用的吧臺，作為平日用餐之用，餐廳可以融入客廳，只要一張折疊式餐桌即可。設計一個榻榻米房間，或是擺上兩用沙發的簡單書房，美觀實用，休閑、待客和工作都可。　　如何打造強大的收納 　經濟適用房的裝修以實用為首，既要充分利用有限的空間，滿足日常的需求，又要不影響整體的美觀與舒適。強大的收納是利用邊角空間和潔凈家居的重要途徑。在墻體結構允許的情況下做鏤空造型，既能節約空間，增加儲藏，又能豐富墻面裝飾。墻面拐角、陽臺、床或吧臺下都是可以充分利用的空間，而且用隱藏門的形式，將柜體納入墻面等，或是用柜子、書架作為隔斷，都是不錯的選擇。　　如何將小空間做出大效果 　經濟適用房的面積不大，而且還要劃分出眾多的功能分區，就會顯得更加狹小而擁擠，不適合平日生活的舒適，這就需要將小空間做大，將視覺空間延伸擴大。設計師常用的方法是以淺色為主色調，統一的風格搭配燈光鏡面的裝飾效果。此外，用軟隔斷，譬如門簾等來區分功能區，橫條紋的造型或配飾擴展空間效果，以及選擇輕巧便捷的家具，都能擴大視覺空間效果。

2016南京經濟適用房房價不會很高，價格并不昂貴，如下：　　1、秦淮-銀龍花園二期，2室1廳71平米，樓層：1/6價格：104萬　　2、雨花臺-綠洲南苑2室1廳65平米，毛坯，樓層：4/11價格：38萬　　3、滿堂紅獨家房源【雨花臺-景明佳園】將軍路2室1廳74平米，普通裝修，樓層：4/5價格：99萬以上價格來源于網絡，僅供參考。　　經濟適用房裝修注意事項：　　1、簡潔而且不凌亂是小戶型裝修設計的一個重要原則，對于面積不大的經濟適用房來自然也要遵循。同時每個人的偏重愛好也各有不同，那么該如何選擇 家認為，在選擇風格這方面，最好是選擇簡約風，這樣既適合經濟適用房的現實，也有利于日常生活的打理，且這也是時下最流行的風格。有限的空間不宜打造過多的亮點，否則就會破壞整體與和諧感。明亮的色彩，跳躍的空間層次，是經濟適用房裝修不可或缺的靈魂。　　2、經濟適用房的功能區設計也以實用性為首，如何能夠最大化地滿足日常生活需要，這是業主最需要考慮的問題。客廳、臥室、廚房和衛生間是必須的，對于保障房來說，設計一個簡易實用的吧臺，作為平日用餐之用，餐廳可以融入客廳，只要一張折疊式餐桌即可。設計一個榻榻米房間，或是擺上兩用沙發的簡單書房，美觀實用，休閑、待客和工作都可。　　經濟適用房裝修注意事項須知　　3、經濟適用房的裝修以實用為首，既要充分利用有限的空間，滿足日常的需求，又要不影響整體的美觀與舒適。強大的收納是利用邊角空間和潔凈家居的重要途徑。在墻體結構允許的情況下做鏤空造型，既能節約空間，增加儲藏，又能豐富墻面裝飾。墻面拐角、陽臺、床或吧臺下都是可以充分利用的空間，而且用隱藏門的形式，將柜體納入墻面等，或是用柜子、書架作為隔斷，都是不錯的選擇。　　4、經濟適用房的面積不大，而且還要劃分出眾多的功能分區，就會顯得更加狹小而擁擠，不適合平日生活的舒適，這就需要將小空間做大，將視覺空間延伸擴大。設計師常用的方法是以淺色為主色調，統一的風格搭配燈光鏡面的裝飾效果。此外，用軟隔斷，譬如門簾等來區分功能區，橫條紋的造型或配飾擴展空間效果，以及選擇輕巧便捷的家具，都能擴大視覺空間效果。在進行經濟適用房的裝修時需注意上述幾點，尤其要遵守經濟適用房裝修原則。專家提醒市民，在進行經濟適用房的裝修前，可設計一份適合的經濟適用房裝修方案。