1.等額本息貸款計算每月還款金額(簡稱每月本息)=[貸款本金X月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]此公式采用的是復合方法計算利息,即本金和利息都要產生利息--“利滾利”,相對于等額本金計算,支出的利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加,但每月月的還款額是固定的。比較適合用于現期收入少,預期收入將穩定或增加的借款人,或預算清晰的人士和收入穩定的人士,一般青年人,特別是剛開始工作的年輕人也適合選擇這種方法,以避免初期太大的供款壓力。2.等額本金貸款計算每月還款金額(簡稱每月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率等額本金法是把還款期內的貸款數額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,這樣猶豫每月的還款本金固定,而利息越來越少,貸款人起初還款、壓力比較大,但是隨著時間的推移每月還款數也越來越少。
修貸款最高不能超過裝修工程總費用的50%,且單筆貸款額度原則上不能超過15萬元。另外,抵押類裝修貸款和無抵押裝修貸款的最高額度也有差異。比如,銀行的無抵押裝修消費貸款,一般最高可貸額度為50萬元,且最高通常只是個人月收入的4-8倍左右;而如果有房產作為抵押申請裝修貸款,各家銀行給出的可貸額度通常是房產評估價值的70%,貸款額度相對較高。銀行裝修貸款申請條件:1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明2.有正當職業和穩定收入,具備到期償還貸款本息的能力。3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料)5.合作機構所規定的其它條件。貸款人申請裝修貸款,一般要向銀行提供如下材料:1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明,證明自己的身份和固定住所2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單),證明自己的還款能力3、房產證(抵押貸款需要),用于房產抵押4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明,證明自己的信用品質5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料,證明貸款用途6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件,證明合作商是否在指定范圍內7、銀行或金融機構需要的其他條件。
方法如下: (1)風油精去除法 以風油精可清除不干膠貼。在不干膠貼上涂上風油精(濃一點),片刻滲透后以干布用力擦即可脫落,不留痕跡。如無風油精,以牙膏替代亦可,只是效果稍差些。 (2)熱毛巾清除法 可以先用熱毛巾捂一捂將貼紙浸濕,等其濕透了,一些貼紙就可以輕松撕掉。遇到時間久、黏著力強的廣告貼紙,則可以使用專門的清洗液去除,如瀝青清潔劑等。要是沒有這些清除劑,還可以用肥皂水或者洗衣粉水將其浸濕,同樣也可以達到完全清除的效果。 (3)雙氧水清除法 雙氧水可以軟化已經硬化了的粘膠,使用方法是,用毛巾蘸雙氧水,反復擦拭幾下,過上一分鐘左右就可以揭下來了。 (4)酒精清除法 此法和雙氧水法類似,可以用毛巾蘸少量的酒精在貼紙處反復擦拭。
由于裝修貸款的途徑不同,銀行和金融機構的貸款額度規定又不一致,導致裝修貸款的額度存在差異。1、如果你向銀行申請裝修消費貸款,工商銀行和建設銀行都規定單筆貸款額度原則上不超過15萬元,同時不超過裝修工程總費用的50%;中國銀行則規定貸款最高額度不超過裝修工程總費用的80%。如果用房產抵押貸款,獲取的貸款額度會相對較高,但大部分銀行都要對所抵押的房產進行評估,貸款額度不能超過抵押物評估價的70%。如果采取質押方式擔保,貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的90%;如果找人擔保,則根據借款人或擔保人的信用等級確定貸款額度,最高不得超過60萬元。2、如果你按時足額上交住房公積金,裝修所需資金不大,且當地規定允許公積金貸款裝修,那你可能申請到單筆最高5萬元的款項,同時貸款額度不能超過裝修工程總費用的80%。不過,各地相關規定不盡相同,大部分不支持公積金裝修貸款。3、如果你夠條件向銀行申請個人信用貸款用于裝修,一般最高貸款額度為50萬元。4、如果你持有信用卡,屬于公務員、教師、銀行員工、公司高管等其中一類人員,也可向銀行申請信用卡分期裝修貸款,一般額度上限為10—20萬元,個別產品分期額度可達50萬元。5、如果你向消費金融公司申請貸款用于裝修等大額消費,貸款額度不超過個人月收入的5倍。6、如果你申請網絡個人無抵押裝修貸款,信用就是你最好的通行證,如平安直通貸款服務推出的裝修貸款,要求的條件相對簡單,個人家居裝修貸款的最高額度達50萬元,基本可以滿足你的需求。以上利率都是按照當前商業貸款利率來計算的。