目前裝修公司都是免費(fèi)量房做預(yù)算,業(yè)主可以聯(lián)系幾家裝修公司然后對(duì)報(bào)價(jià)做對(duì)比。一般來(lái)說(shuō),裝修預(yù)算合同包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)三部分。以下為裝修合同預(yù)算清單樣本(僅作參考使用):1、墻地磚:客廳、廚房、衛(wèi)生間 大自然12000元2、大理石:門檻、飄窗、衛(wèi)生間臺(tái)盆 金線米黃、中國(guó)黑等 4800元3、地板:房間、起居室 11200元4、坐便器:箭牌 3000元5、龍頭:淋浴房、臺(tái)盆、水槽、洗衣機(jī) 6500元6、拖把頭(2個(gè))及落水 克萊頓830元7、地漏、銅角閥 天莎 1500元8、板材、線條:綠峰、柳桉等 8000元9、吊頂材料:佳樂(lè)彩 2600元10、門類:房門、移門 德樂(lè)移門7400元 金斧柳桉工藝門、廚板門等 2600元11、家居五金:合頁(yè)、吊輪、吊軌、門吸等 品良、APK、信凱、安派克 580元12、油漆涂料:立邦、鴿牌 5300元 油漆輔料 1200元13、開心脫排+煤氣灶 2240元14、奧普浴霸(2個(gè))1020元15、水管 尊雅PPR熱熔管 2640元16、象牌水泥2475元17、其他輔料:黃沙、釘子、膠水、麻花鉆等 3700元水暖五金等1114元電工輔料2400元18、人工費(fèi)13000元19、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等:4000元(左右)20、整體櫥柜 米蘭(吉林森工露水河板、純亞克力臺(tái)面)17000元21、全套柏木家具:32200元22、開關(guān)插座 朗能或西蒙50 2300元23、封陽(yáng)臺(tái)(2個(gè))、半封露臺(tái) 7200元24、雨篷1200元25、臺(tái)盆、臺(tái)盆柜、龍頭等 3000元26、主臥衣柜、床、床頭柜 3000元27、燈具 2500元28、窗簾 3000元總計(jì):171499元
一、地面材料裝修預(yù)算表怎么做 明業(yè)主總結(jié)了五大要點(diǎn)!在進(jìn)行室內(nèi)地面裝修材料預(yù)算時(shí),首先要對(duì)地面裝修材料種類有一定的了解,像是各種地板以及地磚等,當(dāng)然有特別需求的像是樓梯所使用的地面材料或是陽(yáng)臺(tái)所使用的地面材料都是要進(jìn)行詳細(xì)列表的,因此將所需要的地面裝修材料都列出來(lái)就可以了。二、墻面材料裝修預(yù)算表怎么做 明業(yè)主總結(jié)了五大要點(diǎn)!在裝修預(yù)算表中墻面材料的詳細(xì)列表也是不可少的,在家裝中使用的墻面材料種類也是非常之多,因此要先對(duì)墻面材料進(jìn)行一定的了解,像是使用壁紙還是使用涂料進(jìn)行裝修進(jìn)行選擇,除了壁紙以及油漆涂料這兩種墻面材料外,還有海藻泥以及其他一些的墻面裝修材料會(huì)被使用。三、吊頂材料裝修預(yù)算表怎么做 明業(yè)主總結(jié)了五大要點(diǎn)!根據(jù)吊頂在家居場(chǎng)所中的使用情況,可以分為廚衛(wèi)集成吊頂以及其他家居場(chǎng)合吊頂,因此在每個(gè)不同的家居產(chǎn)所選擇出相對(duì)于使用的吊頂材料就可以了,把這些所需要的吊頂材料羅列于裝修預(yù)算表中,也是裝修預(yù)算表中必要的一大要點(diǎn)。四、衛(wèi)浴裝修裝修預(yù)算表怎么做 明業(yè)主總結(jié)了五大要點(diǎn)!衛(wèi)浴裝修所使用的裝修材料比較的特殊,需要特別在裝修預(yù)算表中詳細(xì)的列出,像是衛(wèi)浴中所必備的衛(wèi)浴用具以及衛(wèi)浴五金配件等都是要考慮清楚,其中衛(wèi)浴裝修中不能夠少的有馬桶、水龍頭,浴缸、淋浴房、水槽、臺(tái)盆或是整體浴室柜以及衛(wèi)浴掛件等等。五、廚房裝修裝修預(yù)算表怎么做 明業(yè)主總結(jié)了五大要點(diǎn)!像是在廚房中所使用的爐灶、鍋碗瓢盆刀、廚房電器、廚房五金、油煙機(jī)以及整體櫥柜等廚房所有的用具,都要詳細(xì)的列到裝修預(yù)算表中,當(dāng)然還可以根據(jù)自己的廚房裝修需要添加或是減少一些廚房用具的使用,像是為了節(jié)省廚房的空間,可以在裝修預(yù)算表中列出廚房置物架以及其他的一些所需物品,總之在裝修預(yù)算必然要羅列出廚房裝修。
若是這位業(yè)主以較高價(jià)格來(lái)做設(shè)計(jì),裝修公司報(bào)的價(jià)格自然也不會(huì)很低。出于賺取更大利潤(rùn)的目的,裝修公司肯定是不愿意將這份裝修合同預(yù)算清單交給業(yè)主的。有專業(yè)設(shè)計(jì)人員表示,行內(nèi)合同簽訂并不代表單子也已經(jīng)確定下來(lái),待交了首付款之后才算是真正簽了合同。所以,上述的情況就等于是沒有簽合同。裝修公司害怕業(yè)主會(huì)將裝修合同預(yù)算清單拿去與其他公司作比較,若是其他公司報(bào)價(jià)更低,那么他們拿到單子的勝算就很低了。在沒有交首付,或者定金的情況下,一般裝修公司也不情愿給業(yè)主裝修預(yù)算清單的,各行業(yè)的惡性競(jìng)爭(zhēng)均是十分嚴(yán)厲,單子隨時(shí)存在被摧毀的可能。這個(gè)時(shí)候其實(shí)業(yè)主也不必?fù)?dān)心,設(shè)計(jì)已經(jīng)買回來(lái)了,可以把設(shè)計(jì)拿回去然后找另一家裝修公司做裝修預(yù)算,然后做對(duì)比,因?yàn)榧词鼓貌坏侥羌已b修公司的預(yù)算清單,但還是有必須看的權(quán)利。這樣一來(lái)更有利于業(yè)主做更好的選擇。在此說(shuō)明一下,裝修合同預(yù)算清單不算是合同,頂多算是裝修合同的一個(gè)附加憑據(jù)。后期交房之時(shí)敲定的清單一般是作為合同的附件進(jìn)行結(jié)算,這僅是雙方結(jié)算的依據(jù)。
1.工藝做法很多裝飾公司給消費(fèi)者的預(yù)算書上,只有簡(jiǎn)單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量,而沒有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法,或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說(shuō)明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序,直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒有工藝做法的預(yù)算書,有很多的不確定因素,會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來(lái)很多后患,更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了”方便之門“.2.面積測(cè)算做預(yù)算前,裝修房屋的平面圖是必須具備的。因?yàn)閳?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制訂的,圖紙不準(zhǔn)確的話,預(yù)算差別就很大。同學(xué)們最好自己先對(duì)房屋面積進(jìn)行實(shí)地丈量,仔細(xì)核對(duì),不要聽信裝潢公司丈量后報(bào)出的面積,同時(shí)將客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等使用要求、設(shè)施要求在圖紙上定下來(lái),自己列出項(xiàng)目清單,再根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行估算,得出預(yù)算。同學(xué)們?cè)谑盏窖b潢公司提供的工程圖和報(bào)價(jià)單后,一定要仔細(xì)閱讀,要留意裝修項(xiàng)目是否已全部列出,不能光看最后的總價(jià)。3.價(jià)格因素有很多消費(fèi)者在選擇裝飾公司時(shí),只比較預(yù)算書上的價(jià)格。哪家的報(bào)價(jià)最低,就讓哪家來(lái)做。其實(shí)預(yù)算書上的價(jià)格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價(jià)格、選擇最低的裝飾公司,往往會(huì)給您帶來(lái)不可彌補(bǔ)的損失。您在考察預(yù)算書的報(bào)價(jià)時(shí),一定要把材料的品牌、型號(hào)以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi),才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià)。4.合理洽談人工費(fèi)用裝修人工費(fèi)因裝修難度、工藝水平等差異而存在很大彈性,應(yīng)視具體情況而定。對(duì)于包工不包料的裝修,應(yīng)該按料核價(jià),比如做油漆工料同價(jià)、釘木線一元一米等等。其實(shí),這種核算方式會(huì)讓同學(xué)們面臨不少風(fēng)險(xiǎn),如果工人用料大手大腳,那么工費(fèi)、料費(fèi)也就會(huì)大漲。5.相關(guān)費(fèi)用在預(yù)算書的最后,會(huì)有一些諸如”機(jī)械磨損費(fèi)“等,屬于不正常的收費(fèi)。 經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)之后,待您對(duì)預(yù)算書確定無(wú)誤后,就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。
一、根據(jù)設(shè)計(jì)師畫出的房屋設(shè)計(jì)圖來(lái)確定所用材料 做裝修預(yù)算,首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個(gè)部分,裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。在做裝修預(yù)算前,業(yè)主需要和設(shè)計(jì)師商量,讓設(shè)計(jì)師畫出房屋設(shè)計(jì)圖,一般來(lái)說(shuō),設(shè)計(jì)師會(huì)問(wèn)業(yè)主大概想拿多少錢裝修,這時(shí)業(yè)主最好不要說(shuō)出具體的數(shù)字,如果業(yè)主說(shuō)出一個(gè)具體的數(shù)字,設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)就會(huì)照著這個(gè)數(shù)字去思量所用材料;如果業(yè)主不說(shuō)一個(gè)具體數(shù)字,設(shè)計(jì)師為了留住顧客,他會(huì)盡量用價(jià)廉物美的材料,以此來(lái)降低材料錢。 二、算出材料費(fèi) 在設(shè)計(jì)師畫出圖紙后,業(yè)主就要計(jì)算材料費(fèi)了,一般來(lái)說(shuō),裝修必須用的材料包括: 1、客廳、臥室 (1)建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線 (2)燈具類:主燈、射燈、落地?zé)簟 。?)布藝類:窗簾 (4)五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座 2、廚房 (1)建材類:地磚、墻磚、吊頂、櫥柜 (2)燈具類:主燈、射燈、櫥柜燈 (3)電器類:灶具、油煙機(jī) (4)五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、角閥 3、衛(wèi)浴 (1)建材類:地磚、墻磚、吊頂 (2)燈具類:主燈、射燈 (3)電器類:換氣扇、浴霸 (4)潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏 (5)五金類:手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭 材料費(fèi)需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個(gè)大概的估算,先控制住總價(jià),然后到市場(chǎng)上詢問(wèn)價(jià)格,業(yè)主先列清材料清單,然后跑建材市場(chǎng),標(biāo)定每樣材料的大概價(jià)格,業(yè)主一定不要怕麻煩,至少要跑三家建材市場(chǎng),基本上跑三家建材市場(chǎng)業(yè)主就能了解材料的大致價(jià)格,這樣才能不會(huì)被建材商忽悠。 三、人工費(fèi) 每個(gè)工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費(fèi)的總數(shù),這個(gè)業(yè)主可以和裝修公司討價(jià)還價(jià)。 四、設(shè)計(jì)費(fèi) 有些業(yè)主為了省錢,不請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師,想省掉設(shè)計(jì)費(fèi),殊不知,如果房屋沒有好的設(shè)計(jì),在施工過(guò)程中很容易出現(xiàn)問(wèn)題,出現(xiàn)問(wèn)題就要返工,這樣反而會(huì)花更多的錢,因此選一個(gè)好的設(shè)計(jì)師非常有必要,設(shè)計(jì)費(fèi)千萬(wàn)不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計(jì)師時(shí)不要偏信設(shè)計(jì)師所給你的設(shè)計(jì)圖,因?yàn)槟阋膊恢肋@是不是他設(shè)計(jì)的,業(yè)主可以多和設(shè)計(jì)師聊聊他的設(shè)計(jì)理念,以往設(shè)計(jì)的案例等等,從談話中看設(shè)計(jì)師的功底是否深厚。