除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，并不是房屋所有權的年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，而是房屋所在國有土地的使用年限，使用年限也是重新計算的，即使土地年限到了房子仍然是屬于個人的，商品房使用年限是多久，土地使用者需要繼續(xù)使用的，如果房子要拆了。由房地產開發(fā)經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，