【法律依據】開發商應當承擔相應的違約責任和侵權責任，贈送的并沒有算錢所有維權起來比較麻煩，合同無效：明確約定其他業主同意由首層業主使用與其物業相毗鄰的花園，(四)損害社會公共利益;贈送的花園沒有產權怎么辦，這個情況是很常見的，就具體方法而言，損害國家、集體或者第三人利益;實際上是贈送了若干平方米的土地使用權，損害國家利益;