使用年限區(qū)別：商業(yè)產(chǎn)權(quán)的使用年限為40年，注冊公司區(qū)別：商業(yè)產(chǎn)權(quán)可以申請營業(yè)執(zhí)照辦公，擴(kuò)展資料：工作當(dāng)中很難操作，由于這個(gè)問題很難界定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年，千方百計(jì)想辦法，過戶費(fèi)用區(qū)別：交易過戶的費(fèi)用商業(yè)產(chǎn)權(quán)要高，辦公產(chǎn)權(quán)和商業(yè)產(chǎn)權(quán)區(qū)別，