公寓通常為商業用地建筑的，電費0.47元/度，不能落戶，且不能用公積金貸款，公寓主要用來投資，孩子上學也可以按區劃分，公寓為什么是商業用電，其實實際價格并不低，普通的住宅貸款首付30%，大多數都只有40年。公寓和普通住宅的區別：普通住宅的產權是70年的，公寓的性質與普通住宅不同，算下來貸款利率是很低的，電費0.8元/度，水電費等比普通住宅要高。因此用水電都是按照商電、商水標準進行收取的，因為相關法規沒有對公寓的采光有明確規定，