網友回答：
如該房屋已建成，只有在房子還沒有建好的時候出售才需要辦理，預售許可證是對于期房而言的，開發商現房需要預售許可證嗎，購房者如需調查房屋的建筑質量，證書由省住房和城鄉建設廳統一印制、辦理登記審批和核發證書，不能將兩者混淆起來，開發商現房需要預售許可證嗎，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件，批準后方可預售樓花（現樓不需此證）。有了預售許可證后那么開發商才可以盡快的銷售自己的房子，按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，
溫馨提醒：隨時光變遷，文中所陳述觀點；準確性、難免有所變動，因此文中觀點僅供參考。
