抑或違法違規(guī)，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得買賣，拆遷不能獲得補(bǔ)償款，沒有房產(chǎn)證的房子如何買賣，（五）權(quán)屬有爭議的；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，沒有房產(chǎn)證的房子如何買賣，（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；不能抵押、繼承、贈與，（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，（四）共有房地產(chǎn)，（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形，這種房子還可能存在被強(qiáng)拆風(fēng)險。