在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；信用良好，提供經貸款人認可的有效擔保；借款人與貸款人的借貸活動應當遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，【法律依據】已經簽署購買住房的合同或協議；