房齡在10年以內，具有完全民事行為能力的自然人，已購且辦理了住房抵押貸款的，以新購住房作最高額抵押的，銀行規定的其他條件外地的房產證只能在申請人房子所在地辦理抵押貸款具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書房齡在10年以內異地房產證可以貸款嗎，具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明貸款余額小于抵押住房價值的60%，