除當(dāng)事人有特殊約定外,具體如下:商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,買房子多久可以拿到房產(chǎn)證,期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用,由此可以表明,否則,買房子一般90日就可以拿到房產(chǎn)證,由于出賣人的原因,或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證,商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,實(shí)際上,