自愿達成如下協議，乙方：電話：甲乙雙方就房產買賣事宜，甲方保證所售房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定， 甲方(賣方)：朱錦生身份證號碼：其配偶已經知曉本協議內容并同意簽訂本協議；房產過戶的一切費用由乙方承擔，年月日甲方承諾2011年底前協助乙方辦理房屋過戶手續，房屋買賣合同書，其中包含院內小房子一間，乙方即支付全款給甲方；同時甲方將房產證交于乙方保管，愿意承擔違約金叁萬圓，雙方各執一份。無任何抵押擔保，