因?yàn)閱挝换蚱髽I(yè)是以修建福利房為目的而購(gòu)買(mǎi)土地，購(gòu)買(mǎi)這種土地及其它費(fèi)用比商品房要低得多，統(tǒng)建樓就是單位或企業(yè)，以此來(lái)證明單位的福利或待遇好壞，委托有資質(zhì)的房產(chǎn)公司或施工單位修建的房屋，根據(jù)國(guó)家規(guī)定閑置的一年以上土地不但要罰款還要被政府沒(méi)收，