房東與租戶之間簽訂的房屋租賃合同真實(shí)合法有效，根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百零八條合同沒有到期租戶不搬走怎么辦，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途，租賃期限屆滿，租戶應(yīng)當(dāng)搬走，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)，合同雙方都應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定及合同約定履行各自相應(yīng)的義務(wù)。