開發商擅自變更規劃設計,買房子交了首付沒簽合同能退房嗎,【法律依據】經省、自治區、直轄市人民政府確定,可以制作、頒發統一的房地產權證書,房屋存在質量問題影響正常使用,將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更,無法正常辦理或延遲辦理房屋產權證,