交房流程： 1、通知 取得商品房房地產權證后，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。 2、驗收 購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，并做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證 以及建設工程質量檢驗合格單。 3、提供相關文件 開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。 4、簽署房屋交接書 當購房者對房屋及其產權檢驗后，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書。
１．根據甲、乙雙方ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日就ｘｘｘ路ｘ號院ｘ號樓單元ｘ層商業房，簽定的《房屋買賣合同》約定，現在二套房的房款已全部交清，符合交房條件，二手房買賣雙方對交接事宜達成以下確認： ２．二手房買賣甲方將該房產從即日起交付乙方，乙方同意接受，權利義務從即日起由二手房甲方轉移給乙方。 ３．二手房買賣雙方確認電費、費用，自本交接日前未結清的費用由二手房甲方承擔，本交接日后由二手房乙方承擔。４．水費方面，由于二手房自來水公司進行水表改造，目前水表號沒有出來，無法交納水費。雙方二手房交接之日起，查抄水表噸數，交接前的水費由甲方負責交納，二手房交接后新增加的水費由乙方負責。 ５．本房屋交接書自甲乙雙方簽字之日起生效。６．本二手房交接書一式二份，甲乙雙方各執一份，具體同等法律效力。
交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為. 交房流程如下：1）、按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。2）、由專門接待人員陪同購房者共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。3）、由專門接待人員陪同購房者共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》。4）、如發現問題，業主要對開發商提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。5）、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。6）、開發商向業主交付房門鑰匙。7）、辦理完上述手續后，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。