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二手房裝修有哪些準備,二手房裝修有哪些方法

網友回答 一

由于房價的上漲,很多買房時只能考慮二手房,其實二手房裝修時要注意的事項比新房還多,下面就業簡單介紹一下:1、二手房裝修水電路改造相對于新房裝修,二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容,其中尤以電線、水管的改造為重點,這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。2、二手房裝修地板翻新在二手房裝修中,由于地板翻新造價相對便宜,不少二手房業主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。3、二手房裝修墻面翻新對老墻面的處理有三種解決方案:一是刷墻漆,包括鏟墻皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理,鋪上無紡布或玻纖布后再進行刷漆,根據所選的材料不同,價格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆,供消費者自己涂鴉。  二手房裝修抓住幾個重點 重點1.強調基礎工程老屋的問題多,花錢裝修就必須花在刀口上,避免不必要的浪費,該解決的問題一定不能忽略,因此多注重在基礎工程,強化房子體質。重點2.預算取決裝修程度裝修費用并無一定的金額,以20年以上的老屋來說,裝修費用的比例,取決于裝修計劃的程度,也有專家建議裝潢預算,可以房屋總價的20%來估算。重點3.盡可能不動到泥作工程裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大,比如:打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程,可謂牽一發而動全身,一定要三思。重點4.解決漏水為先無論是自住或出售,若有漏水等問題,因為牽涉問題大,一定要優先處理。

網友回答 二

二手房的裝修預算要多少,這個問題還真不好說啊,因為我不知道你所在哪座城市,也不知道你家的房子是多少平方的,不知道你家二手房重裝是不是想用一線品牌的建材還是普通品牌就行。我這里還是和你說一說裝修二手房注意事項吧! ?以前修建的房子戶型和結構都和現在的商品房有很大區別,所以有些人拿到房裝修時首先想的就是進行空間格局改造,結構改造影響到整個房屋日后的使用,甚至影響到安全問題,哪些墻能動,哪些不能,這都是必須了解的,不然在二手房結構拆改過程中,就要考慮到房屋結構和安全問題,否則一旦“動起手來”,將會造成難以彌補的損害。 ????? 二手房裝修注意事項還有一點需注意的就是線路改造,以前的裝修走線都不規范,有些線路都已經老化了,所以你在裝修的時候就喲注意線路的更換,因為水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用,像衛生間和廚房的防水要做好,該更換的插座開關都該一次一并更換了。二手房電路還存在著不少問題,比如配電箱電負荷不夠、存在不少明鋪線等。業主需對自家仔細檢查,看是否存在相應的電路問題。 是的,水電這塊是裝修二手房的非常重要的一部分,我覺得最好是把水電這些隱蔽工程全部都換掉,也不知道以前的房子的水電工程用的是不是好的電線和水管。所以最好是換掉,比較安全。

網友回答 三

裝修二手房的攻略,包括計算裝修面積、主體拆改、水電改造、包立管、貼磚、刷漆、貼壁紙等。具體來說,二手房裝修內容一般包括基礎的水電改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等等相對叫基礎的工程。但是由于二手房的建筑時間一般都比較久,很多二手房在裝修的過程中極易出現問題,這樣也給施工造成了一定的影響,相對新房的裝修二手房裝修在施工和設計上面都增加了一定的難度。1、對于二手房裝修的不利影響,在裝修的前期一定要做好詳細的裝修計劃,這對整個裝修過程都十分必要。這樣就能預防在裝修過程中增項,或者干一步想一步,沒有詳細的統籌計劃,錢只能越花越多,而且整體裝修效果不能把控。2、二手房不同于新房,裝修首先要進行拆除工作,但要注意不要把舊的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如說地板、瓷磚等設計二手房的裝修,最關鍵的是要避免砸壞承重墻,由于舊式戶型開間過小,空間緊湊,裝修設計存在一定局限性,不妨嘗試利用后期家居配飾,來達到擴張空間的作用最好在裝修過程中體現節能的理念,比方說水路的改造,老樓的管線分布缺乏合理性,而且廚房、衛生間的水管局限了位置,一旦更改不僅需要更換大部分管材,還需要合理分割空間位置,這時一定要選擇節能產品,比如節水型龍頭和節水型衛浴產品。3、購買二手房時最好索要原來的戶型圖和裝修圖紙,清楚地了解哪些是承重墻,哪里有走線等等,在此基礎上,再依據自己的喜好進行拆改。倘若什么圖紙都沒有,以前的結構也不是很清楚,建議大家最好不要進行拆改,而是通過一些裝飾的變化來改變房子的風格,這樣會安全許多。4、二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化,把浪費的空間充分地利用起來拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等,增加和改善采光及使用率。這樣才能更好的裝修好自己的房子。二手房的裝修相對來說會麻煩一些,很多原先的結構在實際裝修過程中,需要花費更多的功夫去調整和改造,拆除的時候也會有一些意想不到的事情出現,所以大家對于二手房的裝修還是要足夠耐心和細心,這樣才能保證裝修的效果,讓入住更加舒適。

網友回答 四

判斷改造程度   周全考慮好要做哪些改造是下階段,一份有效“裝修預算單”的重要依據。   1、隱蔽工程關系墻體結構及裝修材料   隱蔽工程是否都要重做?之前驗房的測試就成為了評判標準。吊頂內的供水、空調、通風等設施管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固,接頭是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃處理,這些都屬于“隱蔽工程”的范疇。趁翻新仔細檢查,有助于消除年久留下的“隱患”。   此外,如水路改造需淘汰原有鍍鋅管,安裝空調線路也要單獨走線;增加零件、材料“換代”,這些瑣事都要先擬進 “預算表”,提前心里有數。   也有業主要安裝大功率電器,如地暖中央空調等,由此牽涉的其它改建,也要提前規劃。提前在材料預算表中寫明變動,以防日后施工時裝修隊胡亂追加。   2、戶型改動關系房屋安全及居住舒適度   戶型要怎么改,首先應該考慮使用功能的區分。其次是改善舊屋的采光,最后才是風格的優化。比如簡歐、現代等風格,時常要打造別致的嵌入式家具,墻體凹凸間的填平、挖空就必不可少。這樣的改動雖是“小動”,可會牽涉到周圍墻體或內部管道、電路的鋪排,就要提前想好了。   3、軟裝改造,省錢、“點睛”   如果原房裝修質量和效果都還不錯,不妨考慮只做舊物保潔及軟裝調整。像地板這樣的主材,沿用舊物不僅節省開銷,更能減少有害物質的排放,非常環保。   4、老房常出現的“隱蔽”問題   電路布線簡單、違章、老化、損壞、材料不合格、開關插座布局不合理;水管老化、生銹、技術水平有限、水壓不足、水溫不穩;供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備接通狀況不良、漏電;陽臺、衛生間、廚房漏水、防火有隱患等,都是老房常出現的“硬傷”。   老房易主后,沒有原先的建筑施工圖及平面圖。隨意敲打,容易損毀承重墻。業主可使用聽聲音、看厚度、辨部位三招來辨別承重墻。   聽聲音:用手敲擊墻體,有清脆回聲的是非承重墻,承重墻則更為沉悶。   看厚度:承重墻的厚度一般都與外墻接近,在30cm左右。   辨部位:外墻及和鄰居共用的墻體都是承重墻,衛生間,儲藏室,廚房及過道的分隔墻多數是非承重墻。

網友回答 五

裝修二手房比較裝修新房麻煩得多,錢也會花得比較多的,二手房一般都已經居住一段時間,有的甚至達到5年或10年以上,房子的原裝修總是不能令人滿意,重新裝修又不知該如何下手;怎樣利用自己有限的資金裝修一個滿意的家,這可是有學問的。一、換掉舊門鎖檢查老化門窗第一個應當換的就是門鎖,作為二手房,可能出租也可能自住,誰也不知道有多少人手中還保留了原來老鎖的鑰匙,所以進門的第一件事就是換掉原來的鎖。二、更換原有老化水二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。三、改造舊電路 重新布線二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。四、專業人士徹底勘察  在裝修時,二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。五、做好防水 進行整體裝修在裝修二手房前,應對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗。做完防水處理后,等地面完全干透再鋪設瓷磚,進行整體裝修。此外,裝修二手房還有消毒這個重要的步驟必不可少,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑,灑后關閉門窗1小時。 以上關于二手房裝修注意事項就介紹到這,與新房相比,二手房裝修有一些特別需要注意的地方,以上這些些都是不能忽略的關鍵問題。總結一下:裝修,無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發展的,故遺憾之事是難免發生的,對此要有一個平常心才好。

溫馨提醒:本文觀點謹供參考!因為隨時光變遷,歲月流轉,文中所陳述的觀點;準確性、完整性、可靠性、難免有所變動。
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