經濟適用住房是指經各級人民政府批準立項建設、享受國家優惠政策、向城鎮中低收入家庭出售的住房。 經濟適用房上市需要補交土地出讓金，你所說的3%稅就是要交的土地出讓金，根據《經濟適用房管理辦法》可以查到相關的規定。 買這些房子主要看它是否住滿5年，因為未滿5年的經濟適用房由于政策規定不允許按市場價格出售。因此，出售此類經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購，也不需要交土地出讓金。不是任何人都能購買的。

是經濟適用房。《經濟適用住房管理辦法》第二十九條　居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明經濟適用住房、劃撥土地。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

2010年寶山區經濟適用住房各街鎮政策集中咨詢點一覽表 時 間3月10日（星期四）~3月16日（星期三）每 日8:30-11:00 13:00-16:30（含雙休日）友誼路街道 永清路899號503室吳淞街道 淞浦路470號楊行鎮 松蘭路826號淞南鎮 長江南路583號羅店鎮 祁北東路209號顧村鎮 電臺南路7號張廟街道 通河路590號廟行鎮 長江西路2700號月浦鎮 德都路111號大場鎮 汶水路1585弄198號高境鎮 共康東路129號羅涇鎮 陳行街123號文化中心三樓

北京經濟適用房5年以后才能買賣,以下有幾個問題1.買家還有限制么:回答：未滿五年的經濟適用房，在此房轉賣時必須經過房管部門審核，符合經濟適用房的（一般是在排隊的名單內）北京市民，必須有北京戶口！才能購買此房，如果已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，購房者不需要本地戶籍，產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。2.買了以后和商品房有什么區別么?回答：購房人按市場價購買已購經濟適用住房后，取得商品房產權。產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70%補交土地收益后取得商品房產權。與上市流通的其他商品房性質一樣，沒有區別。3.可以出租么?回答原購買經濟適用房在五年內不得出租。后來以市場價購買者可以出租。4.買家按市場價買了以后是不是政府可以收回?:比如違法出租等。回答：市場價格必須要等到此房五年以后才能以市場價格出售，如果是五年以后的市場價購買得到的房產，政府不予收回，此房屬于商品房，可以流通，變賣和交易，當然也可以出租。不屬于違法。按照市府（2007）27號文件：已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有關規定執行，產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款予以退還。 5.買家買了以后還是經濟適用房么? 回答：滿五年以后的并且購房人按市場價購買已購經濟適用住房后，取得商品房產權，即是商品房，不是經濟適用房了。未滿五年的經濟適用房，轉賣是需要通過區縣房屋權屬登記部門憑回購協議及其他相關材料辦理房屋轉移登記手續，將回購房屋的產權登記在區縣住房保障管理部門或其指定單位名下，并在房屋權屬證書上注記“經濟適用住房”字樣。