經濟適用房上市條件：必須滿五年才可以上市交易，2008年4月8日之前，簽訂購房合同的，滿五年出售的，按合同價的10%繳納土地收益金。2008年4月8日之后，簽訂購房合同的，滿五年出售的，按照出售價格與原購房價差額的70%繳納土地收益金。如果是家庭唯一住房的，另外還需繳納契稅1-3%

可以關注當地住房保障和房產管理局的官方網站獲取最新消息。申購經濟適用住房必須同時具備下列條件： （1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； （3）申請家庭房產建筑面積小于48平方米（含）； （4）申請家庭人均可支配收入低于市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。 經濟適用房申請資料：1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份)2、 申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件)3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件)5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明)7、 申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明)8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。

簡言之，就是部分所有權，你無法對房屋享受完全的所有權，將來房產登記的時候，房管所會在房產證上標注的。

不受5年限制，上市出售補交3%土地出讓金。