1、使用基層板材 用密度板等板材整面鋪墻,但上面再刷上白色乳膠漆,從外表上看不出是用板材裝修的,它是利用密度板切割方便、邊緣整齊平直的特點(diǎn),通過(guò)板材的拼接來(lái)做直線、坑槽等造型,這樣處理的墻面既平整、造型細(xì)致,又避免了大量使用板材而帶來(lái)的擁擠感。還有一種是墻面整體都鋪上基層板材,外面貼上裝飾面板,整體效果雍容華貴,但會(huì)使房間顯得擁擠! 2、墻面鋪貼瓷磚的使用 瓷磚,是目前裝修中的一大項(xiàng)目。瓷磚多數(shù)應(yīng)用于廚房、廁所和陽(yáng)臺(tái)等地方的墻面。瓷磚裝修的最大優(yōu)點(diǎn)是耐臟,其中一個(gè)主要問(wèn)題是防水層的處理。因?yàn)樵趶N房和廁所這些地方多數(shù)有用水的問(wèn)題,所以墻面的防水更應(yīng)高度注意。沒(méi)有做防水的新房子或者需要更換瓷片的舊房子,都需要重新做防水層! 3、對(duì)墻壁進(jìn)行面層處理 這種墻面處理方式會(huì)使房間顯得寬敞明亮,但缺少變化,裝修業(yè)主們可以通過(guò)懸掛畫(huà)框、照片、壁毯等,配以射燈打光進(jìn)行點(diǎn)綴。必須要提醒的是,很多工業(yè)涂料都有或多或少的毒性,施工時(shí)要注意通風(fēng),施工后也要至少一周以上時(shí)間揮發(fā)后方能入住,以免對(duì)自己和家人的健康造成傷害。用膩?zhàn)诱移,打磨光滑平整,然后刷乳膠漆,乳膠漆是目前墻面處理的主流。上部與頂面交接處用石膏線做陰角,下部與地面交接處用踢腳線收口。 4、在墻面上鋪貼壁紙 壁紙的種類(lèi)非常多,有幾百種甚至上千種,色彩、花紋非常豐富。壁紙用舊了,可以把表層揭下來(lái),無(wú)須再處理,直接貼上新壁紙就可以了,非常方便。壁紙臟了,清潔起來(lái)也很簡(jiǎn)單,新型壁紙都可以用濕布直接擦拭。墻紙的施工,最主要的關(guān)鍵技術(shù)是防霉和處理伸縮性的問(wèn)題:
1)防霉的處理。墻紙張貼前,需要先把基面處理好,可以雙飛粉加熟膠粉進(jìn)行批燙整平。待其干透后,再刷上一兩遍的清漆,然后再行張貼。 2)伸縮性的處理。墻紙的伸縮性是一個(gè)老大難問(wèn)題,要解決就是從預(yù)防著手。一方面一定要預(yù)留0.5mm的重疊層,有一些人片面追求美觀而把這個(gè)重疊取消,這是不妥的。另外,盡量選購(gòu)一些伸縮性較好的墻紙,不然壁紙容易最后的裝飾效果不會(huì)很好。希望可以幫助你
墻面處理有以下幾個(gè)步驟:全面檢查,分辨墻面鑒別方法:用水將墻面浸濕,用鏟刀刮墻。有兩種墻面情況:1.水泥墻面:很難鏟除掉。這是需要全面檢查毛坯房?jī)?nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整。如果墻面的抹灰層不夠結(jié)實(shí)或者存在大的空鼓、裂縫、孔洞等工程質(zhì)量問(wèn)題,建議投訴開(kāi)發(fā)商或者物業(yè),要求其重做。該省還得省。2.膩?zhàn)訅γ妫喝绻谴蟀追奂幽z水的膩?zhàn)禹氱P掉,重新做墻面,這種膩?zhàn)邮欠慨a(chǎn)商用的,大多都是不環(huán)保的。成品保墻面處理時(shí)會(huì)有粉塵,并且施工中難免會(huì)有石膏、砂漿、耐水膩?zhàn)蛹巴苛系妊b修材料掉落,所以一定要提前做好對(duì)房間內(nèi)已有裝修成品的保護(hù)工作。封固層處理(需使用界面處理劑和嵌縫石膏膩?zhàn)?這里可以分三個(gè)小步驟:1 清除空鼓,用水浸濕墻面白粉層,鏟掉墻皮。裝修正式開(kāi)始前,需要清理空鼓墻面,建議用切割機(jī)根據(jù)空鼓大小進(jìn)行切割清除,除去日后裂縫隱患。如果開(kāi)發(fā)商交房的墻面是大白膩?zhàn),而不是白水泥找平,則必須鏟除,基層不牢固易粉化,在上面做什么好材料也白搭。2 墻面輥刷界面劑清理浮灰,提高附著力。用粗毛鋼刷去墻面白粉浮灰,整個(gè)墻面輥刷界面劑一遍,或界面劑拉毛處理封固,增強(qiáng)封固層和找平層之間的附著力。3 用找平修補(bǔ)砂漿修補(bǔ)空鼓、線槽、孔洞,嵌縫石膏進(jìn)行溝縫處理。修補(bǔ)后的墻面和有細(xì)微裂縫的墻體,需用防裂繃帶沿縫覆蓋粘貼,大面積修補(bǔ)過(guò)的墻體,強(qiáng)烈建議用白布覆蓋粘貼,然后用嵌縫石膏封蓋抹平。石膏制品間,石膏板之間的接縫,釘眼等部位必須用嵌縫石膏填實(shí)抹平處理。厚找平層處理(需使用專(zhuān)業(yè)找平修補(bǔ)砂漿)平整度好的毛坯墻(毛坯房交房規(guī)范平整度在±3毫米)就不需要用找平修補(bǔ)砂漿進(jìn)行厚找平了,直接用耐水膩?zhàn)踊蚬δ苄蜕鷳B(tài)膩?zhàn)舆M(jìn)行精找平就可以了。
一、驗(yàn)房流程購(gòu)房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后,可按通知上約定的日期前往驗(yàn)收房子。收房時(shí),首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求,即:《竣工備案表》上有沒(méi)有建委同意備案的章等,然后再對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。在驗(yàn)房過(guò)程中主要應(yīng)注意以下內(nèi)容:1、檢查房屋手續(xù)檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋,如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符,入住前要向房地產(chǎn)商提出,重新核對(duì)并進(jìn)行更換;2、確定房屋面積面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;3、看房屋結(jié)構(gòu)自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題,應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出,并向政府有關(guān)部門(mén)反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書(shū)面記錄,并要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修;4、清點(diǎn)房屋使用情況按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn),檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明,并要求房地產(chǎn)商書(shū)面確認(rèn)具體更換和配齊的日期;5、確定房屋物業(yè)情況對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng),應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”,并由雙方在注明處簽字或蓋章。二、驗(yàn)房所需要的法律文件1. 最重要的《竣工驗(yàn)收備案表》《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的,它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后,在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門(mén)竣工備案。《竣工驗(yàn)收備案表》中的項(xiàng)目,只要送交主管部門(mén)備案后,發(fā)展商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用,按照有關(guān)規(guī) 定,表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門(mén)備案,缺少任何一項(xiàng)的話,這個(gè)樓盤(pán)就是“黑樓”,是不能入住的,購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。2. 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾,必須作為購(gòu)房合同的附件,與購(gòu)房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款,特別注意保修期限。
打磨膩?zhàn)幽退佔(zhàn)臃(wěn)定硬化干實(shí)之后(一般5-7天)會(huì)變得堅(jiān)實(shí)無(wú)比,此時(shí)再進(jìn)行打磨就會(huì)變得異常困難。因此,建議刮過(guò)膩?zhàn)又?-2天便開(kāi)始進(jìn)行膩?zhàn)哟蚰。打磨可選在夜間,用200瓦以上的電燈泡貼近墻面照明(白天也需要用燈泡找平),邊打磨邊查看平整程度。刷底漆或刷基膜如果裝飾層是刷涂料的,打磨好膩?zhàn),清理表面的浮塵后,便可以涂刷抗堿底漆了。底漆輥涂一遍即可,務(wù)必均勻,待其干透后(一般2-4小時(shí))可以進(jìn)行下一步工序輥涂面漆。如果選擇貼墻紙,則需要先刷一層基膜就可以了。特別提醒,千萬(wàn)不要用硝基漆封底(不環(huán)保),硝基漆是為了延長(zhǎng)易受潮粉化的大白膩?zhàn)訅勖、減少墻紙過(guò)早出問(wèn)題無(wú)奈的選擇,否則一輩子與甲醛為伴了。刷面漆或貼墻紙墻面漆通常要輥涂?jī)杀,每遍之間應(yīng)相隔2-4小時(shí)以上(視其表干情況而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前應(yīng)注意防水、防旱、防塵、放風(fēng)、防曬,以免漆膜出現(xiàn)問(wèn)題。如果貼墻紙,基膜表干后,就可以用貼墻紙了。驗(yàn)收墻面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、陰陽(yáng)角豎直、無(wú)裂縫、無(wú)孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿,墻紙紋路拼接遠(yuǎn)看無(wú)痕、無(wú)氣泡,還要注意檢查成品保護(hù)的情況。