交房通知書有什么作用１．告知交房事宜顧名思義，這是一份通知業主進行交房事宜的書面提醒。為了避免業主因時間不明、材料不齊，相關費用沒有理清而與開發商產生糾紛，故通知書的內容明確，也標注了開發商工作人員聯系電話，方便業主就疑惑之處與之協商。２．列出費用清單交房通知書不僅起到了通知業主交房作用，也附上有關費用的清單，主要分為房款尾款和代收繳費用。代收繳費有煤氣管道費、裝修保證金、垃圾運費和處理費、物管費等等，有些國家規定有相關收費標準，有些具體看開發商規定。業主若對費用清單有疑問應及時與開發商聯系或反映物價局，由物價局進行查詢和檢驗，不符合要求的可判一定行政處罰。３．證明作用交房通知書還有一項作用是證明作用，白紙黑字注明的內容可便于以后當業主與開發商產生費用等其他問題糾紛時的證據。

首套房證明即無房證明，是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續費一般免，有效期為一個月，過期作廢，需要重新開具的。購房地和戶籍所在地不為同一個城市的，需要在購房地和戶籍所在地房管局各開一份的。

有效購房證明——已向當地房地產管理部門（房管局）備了案的《商品房買賣合同》，如果證辦下來了的話，《房屋所有權證》和《國有土地使用證》都可以證明。有效已交房證明——最直接的證明就是房屋鑰匙，書面的就是開發商出具的交房公告。望采納，不明白的地方請追問。