在前期設(shè)計(jì)中，必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，大家不要犯懶，最好親自測(cè)量一遍，測(cè)量的內(nèi)容主要包括：　　1、明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；　　2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。　　我記得我家工長(zhǎng)最后跟我按照“實(shí)際發(fā)生量”結(jié)算鋪磚一項(xiàng)的總款時(shí)，他測(cè)量的面積比我自己測(cè)量的面積多了10平米，我當(dāng)時(shí)真是哭笑不得。重新測(cè)量之后，工長(zhǎng)回過(guò)身訓(xùn)斥瓦工說(shuō)：“你們是怎么測(cè)的 ”這也是為什么我建議大家自己測(cè)量的原因。裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。(二)主體拆改　　進(jìn)入到施工階段，主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了，就是先把工地的框架先搭起來(lái)。(三)水電改造　　水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測(cè)量并沒(méi)有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱](méi)有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：　　1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；　　2、看看水表的位置是否合適；　　3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。　　對(duì)于櫥柜的第一次測(cè)量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的人完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。　　有人一直認(rèn)為裝修開(kāi)始之前，一些主料應(yīng)該事先進(jìn)場(chǎng)。我要說(shuō)的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)該在水電改造之后。因?yàn)殡娐犯脑烊绻�涉及地面開(kāi)槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑挘�工人搬�?lái)搬去很是麻煩。前兩天“耗子”還跟我提到她家當(dāng)初就遇到了工人滿屋子來(lái)回來(lái)去挪磚的問(wèn)題，在此提醒你注意。(四)木工　　木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木——瓦——油。基本出場(chǎng)原則是——誰(shuí)臟誰(shuí)先上。“誰(shuí)臟誰(shuí)先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一，我后面還會(huì)提到。　　其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類(lèi)的木工活從某種意義上說(shuō)也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合，諸如我上篇帖子提到的——“家里準(zhǔn)備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應(yīng)該讓水電改造的工人預(yù)埋管。”

裝修流程 一、業(yè)主或住戶與裝修單位負(fù)責(zé)人帶齊相關(guān)資料到物業(yè)公司辦理申報(bào)手續(xù)。二、物業(yè)公司審核、驗(yàn)證，合格后辦理手續(xù)。三、裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司交納裝修管理費(fèi)及施工押金等相關(guān)費(fèi)用。四、裝修隊(duì)?wèi)?yīng)文明施工，業(yè)主或住戶應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，監(jiān)管施工隊(duì)遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理人員巡查裝修情況。五、裝修完工后，住戶向物業(yè)公司申請(qǐng)初驗(yàn)，裝修隊(duì)經(jīng)住戶簽字同意后到物業(yè)公司辦理退場(chǎng)手續(xù)。六、初檢三個(gè)月后物業(yè)公司復(fù)驗(yàn)。流程說(shuō)明 一、裝修資料準(zhǔn)備 1、住戶領(lǐng)取并填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》，并詳細(xì)列明裝修范圍、項(xiàng)目及范圍。 2、提供下列資料： (1)裝修設(shè)計(jì)圖紙(包括建筑、水電) (2)施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)，資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件(加蓋公章)。 (3)裝修人員身份證復(fù)印件及照片兩張(辦理出入證及存檔)。 (4)裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。 二、裝修審批 (1)房屋進(jìn)行裝修須到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。 (2)裝修施工前，住戶及裝修隊(duì)對(duì)房屋土建結(jié)構(gòu)及配套管網(wǎng)等設(shè)施進(jìn)行檢查，并對(duì)廚房衛(wèi)生間進(jìn)行蔽水試驗(yàn)，將問(wèn)題反映給物業(yè)公司。否則，裝修隊(duì)可能承擔(dān)應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的責(zé)任。 三、裝修進(jìn)場(chǎng) (1)裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人帶齊施工人員身份證復(fù)印件、一寸照片兩張到物業(yè)公司辦理《裝修出入證》和《裝修許證》，辦證時(shí)間為周一至周五，上午8：30~11：30，下午13：30~17：00。其它時(shí)間不予辦理。 (2)裝修過(guò)程中增加施工人員，必須由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人或住戶到物業(yè)公司補(bǔ)辦入場(chǎng)手續(xù)。 (3)在小區(qū)內(nèi)過(guò)夜留宿的施工人員，須經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意并擔(dān)保，由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人持該工人《裝修出入證》到物業(yè)公司辦理留宿手續(xù)。私自留宿者，一經(jīng)查出，將從裝修押金中扣除100元/人/次，并清退出小區(qū)。 (4)業(yè)主及施工人員應(yīng)對(duì)物業(yè)管理人員的的裝修檢查工作積極配合，服從監(jiān)督管理。 四、裝修退場(chǎng) (1)裝修隊(duì)?wèi)?yīng)征得業(yè)主(住戶)同意并辦妥相關(guān)手續(xù)后方能退場(chǎng)(由業(yè)主在《裝修初檢表》上簽字)。 (2)因裝修造成房屋設(shè)備、設(shè)施損壞，管道堵塞、破裂、滲漏，防水層破裂，或給相鄰戶造成損失的均由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)與賠償。 (3)裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人持《裝修許可證》、全部施工人員《裝修出入證》及施工押金收據(jù)到物業(yè)公司退領(lǐng)施工押金。 五、裝修驗(yàn)收 (1)裝修完畢，業(yè)主提前1-3天到物業(yè)公司申請(qǐng)預(yù)約初次驗(yàn)收，對(duì)初驗(yàn)不合格者，責(zé)令改正后再予驗(yàn)收。 (2)初驗(yàn)合格之日起滿三個(gè)月后，業(yè)主提前三天預(yù)約到物業(yè)公司申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。 (3)復(fù)驗(yàn)合格后，經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，裝修隊(duì)?wèi){押金收據(jù)到物業(yè)公司退領(lǐng)裝修押金。 三、施工管理 (1)裝修時(shí)間為每天上午8：00—12：00，下午14：00—18：00，其它時(shí)間請(qǐng)勿噪音施工。 (2)裝修期間要保持環(huán)境整潔，建筑材料、裝修垃圾須封裝不漏，按物業(yè)公司指定地點(diǎn)堆放，由物業(yè)公司統(tǒng)一清運(yùn)；裝修材料、垃圾及時(shí)搬入室內(nèi)，不要堆放在公共場(chǎng)所；應(yīng)保持所經(jīng)電梯、樓道及走廊干凈，請(qǐng)勿將裝修垃圾、裝修材料堆放在戶門(mén)外。(垃圾清運(yùn)時(shí)間：每日下午14：00—16：00) (3)施工期間，如要使用電氣焊或動(dòng)用明火時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防管理規(guī)定，要向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《動(dòng)用明火申請(qǐng)表》，批準(zhǔn)后方可使用。裝修隊(duì)的電工、焊工應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，因施工造成的一切安全事故均由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。 (4)嚴(yán)禁高空拋物，違者處罰500—1000元/次，并由肇事者承擔(dān)由此引致的全部責(zé)任。 (5)施工單位應(yīng)在裝修前替其裝修人員申請(qǐng)及辦妥有效證件，將其裝修人員的資料詳列在申請(qǐng)表格上，攜同裝修人員的身份證復(fù)印件或進(jìn)京證、暫住證復(fù)印件(用于外地施工人員)及近照2張，交到物業(yè)公司辦理工作證。每張工作證工本費(fèi)人民幣10元(不退還)。另每張押金人民幣50元，若遺失工作證者，押金亦予沒(méi)收及補(bǔ)發(fā)工作證工本費(fèi)人民幣20元。施工證：50元/證；押金100元。 (6)裝修施工人員憑證出入本小區(qū)，出入證實(shí)行專(zhuān)人專(zhuān)證，專(zhuān)戶專(zhuān)用，不得涂改或轉(zhuǎn)借。施工人員不得串戶裝修，逗留非工作區(qū)，不得從事招攬生意等與本戶裝修不相關(guān)之行為。 (7)辦理手續(xù)時(shí)，施工隊(duì)須繳納裝修管理費(fèi)(包括污染處理、物業(yè)公司監(jiān)理、巡查、技術(shù)服務(wù)、電梯負(fù)載及裝修提供的其它服務(wù)等各種費(fèi)用)，為每戶人民幣15元/天。 (8)施工隊(duì)不得在樓內(nèi)、外懸掛、張貼、發(fā)放各類(lèi)廣告、宣傳品。 (9)在小區(qū)內(nèi)留宿的裝修人員須經(jīng)住戶、裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人、物業(yè)公司三方同意，并辦理暫住手續(xù)后方可留宿。未辦暫住手續(xù)者，晚上8點(diǎn)至次日早上7點(diǎn)不得進(jìn)入小區(qū)。 (10)施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等，并需配備足夠的滅火器材

1 在餐館經(jīng)營(yíng)中注意前廳面積的同時(shí)，也應(yīng)盡量考慮前廳通道的設(shè)計(jì)　　通道是服務(wù)員和顧客必經(jīng)之路，尤其是對(duì)服務(wù)人員，通道相當(dāng)重要。選擇的通道位置一定要合理，以流暢方便安全為原則。行走路線應(yīng)為直線，避免通道有曲線、彎線，這樣既方便顧客行走，同時(shí)也會(huì)減輕服務(wù)人員的勞動(dòng)強(qiáng)度。而且小飯店的面積本來(lái)就小。所以通道的設(shè)計(jì)尤為重要。　　2 根據(jù)環(huán)境設(shè)計(jì)，注重飯店的文化意味，飯店雖小，人文情懷十足　　有些經(jīng)營(yíng)者在裝修餐館前，總想將店鋪設(shè)計(jì)得更豪華、更現(xiàn)代。能在激烈的商海競(jìng)爭(zhēng)中受到消費(fèi)者的歡迎，結(jié)果往往事與愿違，不根據(jù)自己餐館的具體情況，因時(shí)因地的靈活掌握裝修的內(nèi)容和檔次。過(guò)分強(qiáng)調(diào)豪華，而忽視了文化品味和大眾化的構(gòu)思，不會(huì)收到好的效果。　　具體注意事項(xiàng)：　　其一，要看你的店址以及周邊環(huán)境。　　其二，要看經(jīng)常光顧你店就餐人群的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、消費(fèi)欲望和文化底蘊(yùn)。　　其三，要根據(jù)你經(jīng)營(yíng)的特色與檔次，掌握好裝修規(guī)模，這個(gè)度應(yīng)由經(jīng)營(yíng)者把握和確定。　　3 設(shè)計(jì)理念風(fēng)格要獨(dú)特　　現(xiàn)代飯店越來(lái)越注重運(yùn)用適應(yīng)時(shí)代潮流的裝飾設(shè)計(jì)新理念，突出飯店經(jīng)營(yíng)的主體性和個(gè)性，滿足客人在快節(jié)奏的社會(huì)中追求完善舒適的心理需求。因此飯店裝修裝飾設(shè)計(jì)要體現(xiàn)“完美舒適即是豪華”這一新理念，一改傳統(tǒng)的繁瑣復(fù)雜的設(shè)計(jì)手法，通過(guò)巧妙的幾何造型、主體色彩的運(yùn)用和富有節(jié)奏感的“目的性照明”烘托，營(yíng)造出簡(jiǎn)潔、明快、亮麗的裝飾風(fēng)格和方便、舒適、快捷的經(jīng)營(yíng)主題。要讓共享大廳空間自然延伸，并與室外綠色景觀融為一體。客房裝飾要突出舒適感和人性化的設(shè)計(jì)理念。　　4 整體綠色環(huán)保，小飯店綠起來(lái)　　打造綠色環(huán)保型飯店，完善配套隱蔽工程，是飯店裝修設(shè)計(jì)的重要目標(biāo)之一。對(duì)所有的配套管線和效率低、耗能高、不利于環(huán)境保護(hù)的設(shè)備，進(jìn)行全面更新改造及周邊環(huán)境的綠化、美化、亮化。并根據(jù)整體布局，對(duì)隱蔽管線走向作相應(yīng)的調(diào)整，為飯店整體經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)性、安全性、環(huán)保性和舒適性打下良好的基礎(chǔ)。

趙女士搬到新住宅小區(qū)的一年時(shí)間里，一直受到樓內(nèi)各家各戶裝修的干擾。有一天趙女士下班回家一開(kāi)門(mén)，被眼前的景象驚呆了：臭污水已流得滿屋都是，地漏還是不停地往外冒水，房間已不能進(jìn)人了。趙女士立即給物業(yè)管理公司打電話，并提出索賠要求。物業(yè)管理公司立即派人前來(lái)查看了現(xiàn)場(chǎng)．并到樓上找到正在裝修的工人問(wèn)明了情況，原來(lái)是裝修工人為了圖省事，把裝修垃圾倒入下水道．導(dǎo)致住在一層的趙女士家下水管堵塞，樓上各單元排出的污水不能及時(shí)排走，逐漸由趙女士房間地漏處冒出。造成了損失。雖然這個(gè)事件明顯是由裝修工人違規(guī)操作造成的，但趙女士認(rèn)為物業(yè)管理公司未盡到管理職責(zé)，也應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，．遂向物業(yè)公司提出索賠要求。本例中物業(yè)管理公司要不要承擔(dān)賠償趙女士損失的責(zé)任問(wèn)題，關(guān)鍵是看物業(yè)公司有沒(méi)有盡到管理責(zé)任，物業(yè)公司如果盡到了管理責(zé)任，就不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任；否則，物業(yè)公司就有責(zé)任賠償趙女士的損失。據(jù)了解，該小區(qū)的《物業(yè)管理公約》明確規(guī)定：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的管理及房屋和公共配套設(shè)離的維修、養(yǎng)護(hù)。該物業(yè)公司的內(nèi)部維修管理規(guī)定，污水管道每月至少清理一次，就在事發(fā)前幾天，物業(yè)公司才剛剛按工作計(jì)劃完成該樓污水管道的例行清理。所以，物業(yè)公司完全盡到了設(shè)備日常維護(hù)的職責(zé)。另外，該小區(qū)物業(yè)管理公約對(duì)住戶裝修也有明確規(guī)定：業(yè)主裝修必須先向物業(yè)部門(mén)申報(bào)，領(lǐng)取裝修許可證，并應(yīng)嚴(yán)格遵守小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定。在樓上業(yè)主裝修中，物業(yè)公司按照規(guī)定與裝修業(yè)主及施工隊(duì)伍簽訂了裝修協(xié)議書(shū)，并要求其交納了裝修押金，還經(jīng)常派管理人員到裝修現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)察。因此，裝修工人是在逃避物業(yè)公司監(jiān)管的情況下，偷偷將裝修廢棄物傾倒入污水管道中的，這已超出了物業(yè)公司的管理范圍及力量所及，所以，物業(yè)公司履行了《物業(yè)管理公約》規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)與職能，因此物業(yè)公司不應(yīng)承擔(dān)任何賠償責(zé)任。