應該先找到樓上的人協商一下，找不到人的話那就先應該去找物業，讓那的人幫忙找樓上的人。找到人以后因該確定到底是樓上那里漏水，然后再協調并且修理漏水的地方。
一般房子有裂痕漏水得趁早補漏，裂縫基本都因為墻壁受到低溫冷凍造成的，如果我們光靠油漆是無法將有裂痕的房子修補的，最好是先用一些水泥將裂痕補上，再使用比較高級的防水膠水進行修補，最后再涂上質量比較好的油漆，讓修補的地方用肉眼很難辨別出來。當然油漆最好使用比較綠色環保的。