請專業的驗房師來驗房是非常地有必要的，房子會出現的問題太多了，我們一定要對自己的房子有個詳細的了解。建議你去一些樓盤的工地找監理單位的土建監理工程師幫忙驗房，他們受建設單位委托，對施工單位進行質量控制，他們才是專家！而且費用也不會很貴的，大約就200~300元錢。

一些房子在裝修的時候需要對某些部分進行防水處理。這種情況下，就需要涂上防水涂料，防水涂料可以有效的保護物品避免受水造成損傷。一般而言，防水涂料需要涂三遍才能起到輕微的防水效果，想獲得更好的防水效果，需要涂多幾層。

根據佳帝防水專家的說法，一般要刷三遍效果較好，可以根據現場的情況而定

驗房其實沒有什么特別的步驟的，每個地方都要驗得面俱到的。而不是你說的有哪些步驟。這里給你說一下主要要檢查的地方吧！1、檢查廚房煙道用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。2、檢查衛生間通風應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用第一種方法測抽力。在煙道、通風口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。3、檢查管道煤氣用冒煙的卷紙放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏，在報警提示的同時關閉進氣電磁閥。這時如果只有聲音不能動作，須及時修復。4、檢查是否空鼓將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，以檢查墻面是否存在空鼓現象。如果空鼓的話，可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風險。則必須要加以重視。5、驗電(1)檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插，燈亮，表示有電。(2)開關箱內的個分路開關應有明顯的標示，如果沒有或不明確，應立刻處理。(3)開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日后在使用中出現打火接觸不良現象時，會造成更大的危險。(4)檢查有線電視插座、寬帶插座，看插頭插進去有無松動或是否有插頭插不進去的現象。6、做閉水試驗將廚房、衛生間的地漏塞住(可用膠袋裝上沙土封閉)，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水，在室內注不低于2厘米深的水，經過24小時后看樓下是否漏水。如果有滲漏情況，應立即告知物業，要求維修。7、檢查衛生間衛生間如果在樓道內且有窗戶，應該安裝防盜網;如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座一定要是防水插座。8、檢查暖氣片暖氣片上方應有排氣孔，使用時應可以擰動將氣體排掉。因為我不是專業的驗房師，只是我家里也是在正裝修的，家里前不久才交的房，所以對驗房知識這塊有點了解的。說得不好的地方或者說得不到位的地方，還請多多包涵。