合同編號：　　甲方：　　乙方：北京E科迅科技有限公司　　簽訂日期：　　中央空調(diào)維護保養(yǎng)協(xié)議書　　甲方：　　地址：　　電話：　　傳真：　　乙方：北京E科迅科技有限公司　　地址：中國·亞運村　　電話：X　　傳真：　　為保證甲方機房專用空調(diào)機組的正常運行，甲方特委托乙方對甲方的機房專用空調(diào)機組進行日常維護及保修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：　　一、甲方空調(diào)機組的型號及數(shù)量　　設(shè)備明細如下：　　序號　　名稱　　型號　　數(shù)量　　1.　　二、服務(wù)方式　　不包服務(wù)：即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行不包配件的服務(wù)方式。乙方負責(zé)甲方機房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件（如壓縮機、控制器、接口板、風(fēng)機、風(fēng)扇、膨脹閥、溫度控制器、HP開關(guān)、LP開關(guān)、過流保護器、干燥過濾器、電磁閥、相序保護器、壓力繼電器、接觸器、上水閥等）在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔(dān)。空調(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔(dān)及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方）。　　半包服務(wù)：即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行半包服務(wù)方式。乙方負責(zé)甲方機房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機除四大部份（室外機、室內(nèi)風(fēng)機、控制器、電路板、壓縮機）以外的零配件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由乙方承擔(dān)。　　全包服務(wù)：即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行全包服務(wù)方式。乙方負責(zé)甲方機房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件（如室外風(fēng)扇、膨脹閥、溫度控制器、LP開關(guān)、過流保護器、干燥過濾器、電磁閥、相序保護器、壓力繼電器、接觸器、上水閥等）在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由乙方承擔(dān)。　　三、乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護和保修。　　服務(wù)項目如下：　　（一）巡視及日常維護　　乙方須定期（每年肆次）免費為甲方提供全面的階段性巡檢，維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括：　　1、控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。　　2、空氣過濾器：檢查空氣過濾器，如需更換則更換空氣過濾器。　　3、加濕器　　●檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下加濕器*進行清洗或更換；　　●拆下蒸汽加濕器，檢查三相加濕電極是否接觸緊密，是否有破損，保證加濕時的電路安全。　　●運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡。　　●運用維修模式檢查排水是否通暢。　　●運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡，且在正常工作范圍之內(nèi)。　　●檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽。　　●檢查蒸汽輸出量是否能夠保www.fdcew.com證機房濕度。　　4、外部冷凝器和干冷器（如果安裝）：　　●檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器。（春、秋季各清洗一次室外機）　　●風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動，有無異常噪聲，運行電路是否正常。　　●檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點是否緊固。　　●檢查壓力繼電器，對室外風(fēng)機的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當(dāng)時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器。　　●調(diào)速器（如果安裝）：檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。　　5、蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。　　6、室內(nèi)風(fēng)機：檢查風(fēng)機馬達運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發(fā)熱，檢查耗電量。對于由皮帶傳動的機組，檢查傳動皮帶，用手指拉緊時，是否可延長2cm；　　7、電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常。電加熱器的過熱保護是否靈敏。　　8、電路：　　1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：　　2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全；　　3）對24V控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。　　4）對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等）保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)。　　9、制冷系統(tǒng)：　　1）檢查制冷系統(tǒng)運行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時的室外環(huán)境對壓力進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；　　2）檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。　　3）進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標(biāo)。　　4）壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。　　10、排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通。　　每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告（祥表見附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。　　（二）特殊維護　　對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。　　1、加注冷當(dāng)需加注冷凍油時加注冷凍油。　　2、加注制冷劑　　當(dāng)有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。　　3、調(diào)整熱力膨脹閥　　4、對壓力開關(guān)、風(fēng)量開關(guān)等的校準(zhǔn)　　最后在維護完畢后應(yīng)向甲方提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運行。　　（三）遇故障時的維修　　在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件（如室外風(fēng)扇、膨脹閥、干燥過濾器、電磁閥等）在正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責(zé)免費更換，配件費用視委保方式由哪方承擔(dān)。維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果提交維修報告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮！　≡谠O(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。　　四、響應(yīng)時間及承諾　　1、甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應(yīng)，甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理。　　2、甲方無能力處理該故障時，對于不影響運行的一般故障，乙方應(yīng)爭取在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。　　3、對于嚴重故障（停機，不能制冷等），乙方保證在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障；如需更換配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供配件并更換，配件費用視委保方式由哪方承擔(dān)。　　五、服務(wù)支持體系　　針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務(wù)支持體系：　　第一級支持（初級支持）鼎族駐當(dāng)?shù)剞k事處，負責(zé)提供日常巡檢、簡單維護、維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持。　　第二級支持（最終解決）鼎族技術(shù)部負責(zé)提供緊急故障的應(yīng)急方案，復(fù)雜故障的現(xiàn)場處理，階段性的設(shè)備巡檢。　　以下為提供技術(shù)支持的聯(lián)系方式：　　售后熱線電話：Z　　全國統(tǒng)一客服專線：Z全國統(tǒng)一技術(shù)專線：Z　　六、收費標(biāo)準(zhǔn)（數(shù)量：1臺）　　只包維護：￥4000.00元/臺.年　　合計：（小寫）：￥4000.00元（大寫）：肆仟元整　　半包服務(wù)：￥6000.00元/臺.年　　合計：（小寫）：￥6000.00元（大寫）：陸仟元整　　全包服務(wù)：￥9000.00元/臺.年　　合計：（小寫）：￥9000.00元（大寫）：玖仟元整　　七、空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為：壹年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。　　八、付款方式：　　合同簽字蓋章生效后，甲方將全款付至乙方指定賬戶。　　雙方簽字蓋章生效后，乙方開始執(zhí)行合同，合同到期1月內(nèi)甲方將全款付清。　　九、雙方的責(zé)任：　　1、乙方的權(quán)利及義務(wù)　　①乙方按照甲方認可的以上條款對機房專用空調(diào)進行定期維護、檢修肆次。　　②乙方按甲方認可的以上條款進行作業(yè)，每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。　　③在維護作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，費用視維保方式由甲方或乙方承擔(dān)。　　④乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。　　⑤對機房專用空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交相應(yīng)的報告。　　⑥除定期作業(yè)外，乙方將不定期地電話詢問或來人巡視。　　2、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　①甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付代維費。　　②向乙方提供機房專用空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。　　③向乙方維護人www.fdcew.com員提供相應(yīng)工作條件。　　十、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，乙方保證巡檢報告的真實性，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔(dān)費用，乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔(dān)。　　十一、合同總金額：人民幣元整。　　十二、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。　　十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。　　甲方：　　甲方代表：　　日期：　　地址：　　電話：　　傳真：　　郵編：　　乙方：E科迅科技有限公司　　乙方代表：　　日期：　　地址：中國亞運村　　電話：Z　　傳真：　　郵編：100011

甲方: (以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)本合同為甲方委托乙方進行空調(diào)保養(yǎng)及維修專項技術(shù)服務(wù)之合同，并由甲方向乙方支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商達成以下協(xié)議：一、合同期內(nèi)由乙方負責(zé)甲方空調(diào)的維修保養(yǎng)服務(wù)。二、為確保甲方機器正常工作以提高工作效率及延長機器的使用壽命，乙方每月定期上門對機器進行全方位的保養(yǎng)檢修一次。具體內(nèi)容包括：三、合同期內(nèi)，若甲方機器在日常工作當(dāng)中遇有故障，乙方接到通知后需免費上門檢修，昌平城區(qū)內(nèi)1小時之內(nèi)到達現(xiàn)場，區(qū)外3小時之內(nèi)到達現(xiàn)場。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方可在甲方同意的時間內(nèi)到達現(xiàn)場修。四、經(jīng)檢修確定甲方機器零部件損壞而需更換時，乙方只收取零件費而不再另收服務(wù)費。五、如遇不能現(xiàn)場維修的故障，乙方在不影響甲方正常工作的前提下取機返公司維修。六、在合同期內(nèi)，甲方不得邀請乙方以外的任何單位或個人對機器進行維修保養(yǎng)及更換配件或消耗材料，否則乙方不承擔(dān)由此引發(fā)的所有責(zé)任。七、甲方設(shè)備遷移時應(yīng)及時通知乙方，使乙方能在第一時間內(nèi)對機器更有效的跟蹤保養(yǎng)。八、甲方所屬以下空調(diào)設(shè)備：⑴ 備注⑵ 備注⑶ 備注共計 臺 合計金額(大寫)九、甲方在簽訂本合同當(dāng)日需一次性支付乙方全期維修保養(yǎng)費用。十、本合同期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。十一、 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋章后生效。十二、 以上合同未盡事宜經(jīng)雙方同意后可進行更正。若由此合同引發(fā)的糾紛經(jīng)雙方協(xié)商不能解決，雙方同意后可由相關(guān)執(zhí)法機關(guān)處理解決。甲方： 乙方：********有限公司(公章) (公章)公司代表： 公司代表：地址： 地址：********大廈****室

中央空調(diào)維護協(xié)議：甲方:乙方:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)維護保養(yǎng)事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。一、合同標(biāo)的乙方受甲方委托，為其在用的營業(yè)廳xxx牌空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S保服務(wù)。維保范圍為：主機、末端、整個系統(tǒng)的維護保養(yǎng)。其中包括：營業(yè)廳1樓主機2臺、末端10臺；營業(yè)廳主機按元/臺計收維護費，末端按元/臺計收維護費。以上合計,年合同總價為 元整。￥： 元二、維保期限：年月 至年月 。三、付款方式：合同簽訂之日起十日內(nèi)甲方付清全款即人民幣 元整，￥：元四、維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容：嚴格按照xxxx空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊，進行空調(diào)維護保養(yǎng)。具體內(nèi)容如下：1、空調(diào)末端系統(tǒng)每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風(fēng)機所送調(diào)節(jié)風(fēng)符合空氣衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2、主機系統(tǒng)及管線每年進行一次防腐處理。五、甲方責(zé)任：1、為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便。2、提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。六、乙方責(zé)任1、嚴格按公司空調(diào)維保手冊向甲方提供空調(diào)維保服務(wù)。2、接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)到位。3、在接到甲方報修通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。4、更換的故障零配件交甲方檢查，維修只收配件及材料費，配件價格詳見配件價目表。5、每次維修必須有維修單，并報使用部門及物業(yè)部門簽字確認；合同外產(chǎn)生費用的維修項目需動力分部簽字確認。甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人 ：日期： 日期：