一、雙方當事人的姓名、聯(lián)系地址、電話此項條款中最好附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴重的工程質(zhì)量問題，能夠找到承擔責任者。很多業(yè)主在進行家庭裝修的時候都不是十分注意這一項內(nèi)容，事實上這是一項比較重要的內(nèi)容，也是事關(guān)自己房屋裝修安全的內(nèi)容。二、裝修工程的地點、面積和施工項目該條款應(yīng)對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設(shè)計，必須簽訂書面修改協(xié)議。在裝修工作開展之前，一定要做好這方面的工作，這也是俗話“先說好，后不亂”的體現(xiàn)。各方面數(shù)據(jù)清楚了，在施工的過程中也更加的方便，施工完結(jié)之后也有一個更加可靠的數(shù)據(jù)。三、承攬方式通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。這個就需要看業(yè)主自己的選擇了，同時也需要業(yè)主自己在市場上多跑跑、多看看，這樣才能有助于我們選擇出更加合理的方式來進行裝修，也更加節(jié)省錢哦。四、費用及支付辦法、期限和數(shù)額裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須 在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額，并保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢后，你入住時間滿兩個月----一年后再支付。因為工程質(zhì)量問題只 有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會使你的工程維修相對有些保障。五、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗收標準設(shè)計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據(jù)，也是竣工驗收的標準。至 于工程質(zhì)量驗收標準，是一個比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問題，你不妨在合同中約定，工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范（試行）》或《住宅裝飾裝 修工程施工規(guī)范》GB50327-2001）等這樣的規(guī)定驗收，對施工行為起到制約作用。六、裝修工程期限和違約責任工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工。七、裝飾材料的保管及損失的賠償責任施工期間，裝飾材料會再不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊以偽劣換好，調(diào)包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應(yīng)在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管，如果丟失或被換，則由施工方負責任賠償。
簡單裝修合同樣本發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________ 承包方(簡稱乙方)：_________________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1. 裝飾施工地點：2. 住房結(jié)構(gòu)： 房 型 房 廳 套，施工面積 平方米。3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。5. 工期： 自________年________ 月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。二、工程價款及結(jié)算的約定1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。2.工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除(2) 第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價50% 合計_________元(3)第三次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價40% 合計_________元(4)第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價10% 合計_________元(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到 現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1.本工程執(zhí)行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2.本工程由________方設(shè)計施工方案。3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。5.工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復(fù)和賠償。六、其它事項1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責任1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方(簽章)： 電話：乙方(簽章)： 電 話：簽訂地點：簽訂日期： 年 月 日
1、弄清設(shè)計收費的計算方式設(shè)計師收費都是按面積計算的。方式可以分以下幾種：建筑面積、使用面積.套內(nèi)建筑面積。目前市場上通常按使用面積和套內(nèi)建筑面積計算得比較多這樣的收費方式對于那些得房率低的裝修者而言.比較合理些。裝修者在簽訂設(shè)計合同時應(yīng)該針對這一項注明一下因為這幾個計算方式.看似只差幾個字.但如果計算起設(shè)計費用來.可能會相差上千元。2、設(shè)計費支出的時間和金額在合同中裝修者應(yīng)該和設(shè)計師約定好設(shè)計費用的支付方式設(shè)計費用是分四次支付的。第一筆設(shè)計費用在簽訂合同后.測量房子前就要支付了.一般是設(shè)計總價的20一25％或者是1000元左右的預(yù)付款。第二筆卜費用在初步的方案確定后支付.費用是設(shè)計總價的50％。第三筆費用在設(shè)計階段圖紙確認后支付.費用是設(shè)計總價的20％。最后.在確認完全套設(shè)計圖紙后裝修者要將剩余的設(shè)計費用都付清。3、出示效果圖的制作費用有些不正規(guī)的設(shè)計合同里，會針對效果圖另外要求，如果裝修者想讓設(shè)計師出效果圖，必須以一張幾百元的費用來支付，這主要是因為設(shè)計師的收費已經(jīng)較低了，如果再送效果圖，設(shè)計師的整個成本就高了。其實，通常在設(shè)計總價利潤還不錯的情況下，設(shè)計師都會依據(jù)設(shè)計構(gòu)思送業(yè)主1-2張主要區(qū)域的效果圖。裝修者應(yīng)該在簽訂合同時和設(shè)計師協(xié)商好效果是送還是付費，然后再簽字。4、設(shè)計平面圖紙的具體內(nèi)容在合同中，要注明設(shè)計師所制作的圖紙內(nèi)容。因為.有些設(shè)計臺同在圖紙的要求上比較模糊。一般一套完整的圖紙有——原始測量圖.墻體改建圖、平一面布置圖.頂面布置圖.電氣施工圖水管走向圖、現(xiàn)場制作家具尺寸圖，立面圖以及各個接點圖剖面圖等。如果不在合同里面注釋仔細，很容易讓一些設(shè)計師有了偷工減料的機會圖紙不全就會影響到今后的施工質(zhì)量。5、制作圖紙的期限規(guī)定當設(shè)計師測量房子后就要做初步的設(shè)計方案確認完初步的設(shè)計方案后.就要制作第二階段的設(shè)計圖紙最后就是制作全套的設(shè)計圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這3個階段中裝修者和設(shè)計師要商量確定一個提交圖紙的期限.通常公寓房的圖紙制作大致在7天左右別墅等大面積的住宅期限的要求可以適當延長些。有了期限的要求.對設(shè)計師就起到了一個約束的作用.裝修者保障自己利益的依據(jù)。6、設(shè)計師提供服務(wù)的內(nèi)容規(guī)定設(shè)計師的服務(wù)從開始設(shè)計到施工到家具軟裝，直到業(yè)主入住前都要有的。通常情況下開工前設(shè)計師要做設(shè)計交底工作一次.施工階段設(shè)計師應(yīng)該保證有兩至三次的現(xiàn)場圖紙交底和現(xiàn)場指導(dǎo)施工陪同挑選家具和軟裝飾的服務(wù)是一次。但是.有時設(shè)計費的多少決定了設(shè)計師服務(wù)的項目.因此裝修者如果要確保自己利益.就必須在臺同中注明相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的要求。
一：開工交底后動工之前需要做的工作1、敲擊墻地面是否空鼓，如空鼓要求開發(fā)商鏟除重做;2、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺做閉水實驗，如漏水要督促開發(fā)商整改;3、連接冷熱水管，打開總閥并逐個打開堵頭，看是否通水;4、保護所有成品(如防盜門、可視電話門鈴、成品廚衛(wèi)、煤氣表等等)保護;5、仔細檢查強弱電路是否通暢，地漏、下水是否通順;6、仔細查看墻體梁柱是否歪斜等等。二：改造打墻工藝1、先用切割機將需拆除部分切割一下再打，不可使用大錘，以免震動太大影響到不拆除的墻面;2、先用小錘鉆子將底面掏空再慢慢向上打。新掏的門洞門頭要加過梁;3、不可打部分：承重墻、混凝土墻。三：水制作工藝1、冷熱水管埋入墻內(nèi)深度，管壁與墻表皮間距須為1cm，嚴格遵循左熱右冷原則;2、出水口須嚴格按照國家標準龍頭間距尺寸布置，內(nèi)外絲要分清;3、內(nèi)無堵塞，連接冷熱水管試壓泵加壓0.8mpa以上無爆、冒、滴、漏。未經(jīng)加壓測試不可封墻;4、瓷磚鋪貼后，冷熱水內(nèi)絲彎頭不可突出磚面;5、水壓測試過后，打開總閥并逐個打開堵頭，看接頭是否堵塞;6、繪制精確水管線路圖交業(yè)主保存(最好能夠照下施工部分的照片保存)。四：電制作工藝1、柜機空調(diào)走4平方單獨回路，廚房、衛(wèi)生間各單獨走4平方回路一條，照明一條2.5平方回路，普通插座走1-2條2.5平方回路，不使用1.5平方電線;2、強弱電分開間距為30cm以上，強電管與暖氣管(片)、熱水管、煤氣管之間的間距要大于30cm;3、同一房間電源、電話、電視等插座要在同一水平標高上(特殊情況除外)，嚴格遵循左零右火地線在上原則，接地線最好使用國標規(guī)定的黃綠線;4、進盒線管帶鎖頭保護，線盒敷設(shè)要平整，不用彎頭，拐彎處要熱彎或簧彎處理，接管處要用pvc膠水焊接。嚴格遵循先埋管后穿線制作原則，頂部不能埋管的地方要穿方臘管保護，嚴禁裸埋電線，吊頂電線須固定;5、弱電不可有接頭(電視線要用分頻器)，網(wǎng)線嚴禁接頭;6、明設(shè)管須作電管保護，3組線同進一個線盒時要另外部設(shè)一個過線盒。吊頂有燈位的地方要預(yù)留線盒7、電路工程完工，要用電燈泡對所有插座、燈線測試一下是否通電，強弱電都要仔細測試，并抽拉是否是活線，沒經(jīng)檢測嚴禁進行下一項工序;8、驗收后要繪制精確線路圖交業(yè)主保存(最好能夠拍攝照片保存)。五：防水防潮制作工藝1、將墻地面需要作防水的地方打掃干凈;2、地面嚴密涂刷防水涂料兩遍，有下水管的地方要向上卷起20cm;3、干燥兩天后將下水管和地漏堵嚴實，放上5-8cm深的水作48小時的閉水實驗，確保樓上樓下無滲漏方可鋪貼地磚，沒有做閉水實驗嚴禁鋪地磚;｝4、墻面刷防潮涂料一遍，高度最好在1.5——1.8m以上，涂刷要嚴密;5、門窗套及木制品靠墻處作防潮處理，防止以后遇潮氣發(fā)生霉變發(fā)黑，制作時將桐油均勻涂刷在木板靠墻面和地面;
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，以及裝飾行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。 第一條 工程項目 甲方委托乙方承擔以下工程設(shè)計任務(wù)： 工程名稱：_____________________________ 工程地址：_____________________________ 第二條 設(shè)計收費及支付方法 （一）本工程設(shè)計收費按照國家和現(xiàn)行市場收費標準執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方商定設(shè)計收費為 元/平方米（套內(nèi)使用面積），估算總收費 元，金額大寫 元。 �。ǘ└犊罘绞健 〖滓译p方經(jīng)協(xié)商采用以下付款方式（將不選定的方式劃去） 1、 雙方另定�！ �2、 按下列方式執(zhí)行�！ 。�1）上門測量，價格： 元 �。�2）定金： 元 �。�3）出平面方案圖，方案： 份，價格： 元/份 �。�4）出平立面圖及剖面圖，價格： 元 �。�5）出水電施工圖，價格： 元 �。�6）出效果圖，價格： 元/張 第三條 設(shè)計內(nèi)容及完成日期的約定 （一） 乙方提供的設(shè)計圖中應(yīng)有詳細的設(shè)計說明�！ 。ǘ� 平立面圖 （三） 剖面圖 �。ㄋ模� 水電施工圖 �。ㄎ澹� 甲乙雙方約定，從合同生效之日起， 天內(nèi)完成平面方案圖；平面方案通過后 天內(nèi)完成全套施工圖�！ 〉谒臈l 雙方責任 �。ㄒ唬┘追截熑巍 �1、如期向乙方提交設(shè)計所需的資料，并保證所提交資料質(zhì)量達到工程設(shè)計要求。 2、按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程設(shè)計費�！ �3、本工程建筑材料、設(shè)備的加工定貨如需乙方設(shè)計人員配合時，所需費用由甲方承擔�！ 。ǘ┮曳截熑巍 �1、如期向甲方將付本合同規(guī)定的設(shè)計文件，并保證設(shè)計文件的質(zhì)量符合國家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范的要求，符合甲方的建設(shè)使用要求�！ �2、負責本合同所列工程設(shè)計項目開工前的設(shè)計交底工作。負責該項目施工期間及時解決與設(shè)計有關(guān)的技術(shù)問題。按規(guī)定參加工程竣工的驗收�！ 〉谖鍡l 違約責任 （一）由于乙方原因而沒有按本合同規(guī)定的時間提交設(shè)計文件時，乙方從應(yīng)提交日期的次日起計算，每延誤一天，向甲方賠償經(jīng)濟損失為該設(shè)計階段設(shè)計費的_______違約金�！ 。ǘ┯捎谝曳皆O(shè)計錯誤給甲方造成嚴重經(jīng)濟損失時，乙方有責任在設(shè)計上繼續(xù)采取補救措施，并酌情賠償甲方因此而實際發(fā)生的部分經(jīng)濟損失，全部賠償金額不超過該部分工程的全部設(shè)計費�！ 。ㄈ┘追讲宦男泻贤瑫r，乙方不返回定金，且按乙方實際完成工作量另付設(shè)計費。乙方不履行合同時，應(yīng)雙倍返還甲方定金，同時返還已收取定金外的全部設(shè)計費�！ 〉诹鶙l 合同生效、中止與結(jié)束 （一）本合同需經(jīng)甲方簽字、乙方加蓋單位法人公章后有效，本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字（或蓋章）的日期為準�！ 。ǘ┘滓译p方因故需變更或終止本設(shè)計合同時，應(yīng)提前一周書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。未達成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效�！ 。ㄈ┮蚣追皆蛞笾型就Ｖ乖O(shè)計工作的，已付定金不退還�！ 。ㄋ模┍竞贤砸曳较蚣追教峁┍竞贤幸�(guī)定的全部工程設(shè)計文件，甲方按本合同規(guī)定付清全部設(shè)計費之日起，結(jié)束本合同關(guān)系，本合同另有條款約定的除外。 第七條 合同糾紛解決方式 本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成時，采取下列第____種方式解決： �。�、向消費者委員會申請調(diào)解； 2、向有管轄權(quán)的工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁； 3、向有管轄權(quán)的人民法院起訴； 4、其它解決方式：_______________ 第八條 合同文本 1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。 2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包�！ �3 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 4 合同履行完后自動終止�！ �5 本合同實行當事人自愿鑒證原則，可將合同文本提交所在區(qū)的工商行政管理分局進行合同鑒證，以保護合同雙方當事人的合法權(quán)益。 甲 方： 乙 方： 簽 章： 簽 章： 簽約地址： 簽約地址： 簽約日期： 簽約日期：