一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。戶型不能過小，那是不是越大越好呢？不是的，臥室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度。
沒有什么標(biāo)準(zhǔn)，說是精裝修都是大家操作多了說的。一般而言，裝修房有以下標(biāo)準(zhǔn)。一般指的是硬裝，不包括軟裝和家具，燈具，窗簾不在里面。硬裝主要有：墻面，地面，天花，衛(wèi)生間潔具，廚房櫥柜，灶具，包括油煙機(jī)等固定設(shè)備，有的會配微波爐冰箱空調(diào)等等電器，但是這些電器可能沒有。熱水器。臺面，所有不能移動的都要鋪設(shè)完畢。交房之后只要配上家具和電器和軟裝飾就能入住如果配上家具的話，就叫全裝修了。
查看衛(wèi)生間地上是不是滲漏，這個(gè)檢測最佳與上層住戶一起進(jìn)行。合格的地上不該有積水存在，由于裝置地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房在外，由于地漏周圍留出了必定的后期鋪裝地上的高度。3、查看墻面的抹灰、地上裝修面層及其他裝修面層是不是存在空裂表象。用小錘悄悄擊打，若聽到"空空"的聲響，即是各面層與墻(地)面中心有縫隙；若聽到煩悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。4、頂層房間，必定要查看各個(gè)房子的頂面有無雨水滲漏的痕跡。由于依照修建施工需求，建設(shè)單位所交工的房子要么通過兩場大雨的"檢測",要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋試驗(yàn)。5、一般來說，墻面的裂縫大多不是構(gòu)造裂縫，危險(xiǎn)性不大。房子的構(gòu)造問題常出現(xiàn)在陽臺，如果發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的銜接處有裂縫，這很有可能是陽臺開裂的先兆。6、查看上下水管道有無滲、漏、堵表象。翻開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。7、電閘及電表在戶外的，應(yīng)查看其是不是能操控室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，辦法是拉閘后戶內(nèi)是不是徹底斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)別離查看各個(gè)分閘是不是徹底操控各分支線路。8、為保護(hù)幼童安全，間隔地上30厘米高的插座有必要帶保險(xiǎn)裝置。
萬科此次被投訴的樓盤是位于佛山南海區(qū)的萬科金域藍(lán)灣，該項(xiàng)目最早于2010年開盤。根據(jù)業(yè)主向媒體的爆料，其于2011年購買了該項(xiàng)目二期一套精裝修單元房，但到了2014年10月份收樓發(fā)現(xiàn)，這個(gè)號稱2000元一平方米的精裝修房問題多多：不僅門是“紙皮”做的，房子的地腳線和廚房櫥柜也都是用“紙”做的。根據(jù)業(yè)主方提供的萬科裝修合同，上述門窗材質(zhì)屬于“木質(zhì)夾板”，是一種高密度復(fù)合材料，業(yè)主質(zhì)疑，萬科在裝修材料上有以次充好的嫌疑。對此，萬科金域藍(lán)灣項(xiàng)目返修處回應(yīng)稱：“木質(zhì)門本身是一種復(fù)合材料，中間是用草紙，并不是紙皮。產(chǎn)品也有相關(guān)合格證書，是大規(guī)模采購的，并不是萬科自己的創(chuàng)新發(fā)明。”萬科方面人士還對《中國經(jīng)營報(bào)》記者表示，萬科精裝修項(xiàng)目在簽訂售房合同時(shí)，也同步簽訂相關(guān)的裝修標(biāo)準(zhǔn)合同，對門、窗、地面石材、天花、墻面等裝修用材的材質(zhì)、品牌進(jìn)行約定。交樓標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照買賣合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)履行。即使有未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分，萬科也會提供同等級、同品質(zhì)的其他裝飾、設(shè)備。對于供應(yīng)商，萬科亦有嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。對于萬科的解釋，業(yè)主方并不滿意，其表示將繼續(xù)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。目前看來，這起“質(zhì)量門”的起因是雙方之間對于裝修建材材質(zhì)的不同理解而引發(fā)的爭議，孰是孰非還難有定論。但本報(bào)記者查詢發(fā)現(xiàn)，事發(fā)樓盤在一年前也曾發(fā)生多起有關(guān)裝修質(zhì)量的糾紛，有業(yè)主甚至因此將萬科告上法庭并獲得了勝訴。編號為“（2013）佛南法民三初字第258號民事判決書”顯示，2013年6月，兩名名為梁洲穎、黃錦輝的金域藍(lán)灣業(yè)主，因?yàn)榉课菅b修出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，將萬科告上了佛山南海區(qū)法院，在要求萬科進(jìn)行保修的同時(shí)還要求萬科賠償相關(guān)損失10000元。案件最終以萬科敗訴而告終。當(dāng)年9月，不服一審判決的萬科上訴佛山市中院，要求撤銷賠償相關(guān)損失10000元的處罰。萬科在上訴書中認(rèn)為，涉案房屋雖然有質(zhì)量瑕疵但并不影響居住，不構(gòu)成判決賠償?shù)睦碛桑瑫r(shí)原審法院的判決對類似案件的處理將不利于市場穩(wěn)定。
1、C級：對應(yīng)基礎(chǔ)型生活，低端客戶關(guān)注價(jià)格取向，對應(yīng)的項(xiàng)目追求實(shí)用型空間格局；2、B級：對應(yīng)舒適型生活、中端客戶關(guān)注個(gè)性取向，應(yīng)追求經(jīng)典及性價(jià)比；3、A級：對應(yīng)享受型生活，高端客戶關(guān)注風(fēng)格價(jià)值取向，追求的則是豐富的功能配置和精細(xì)化的人文設(shè)計(jì)。4、S級：對應(yīng)奢華型生活，超高端客戶在A級基礎(chǔ)上更關(guān)注奢華、高端。希望對你有幫助，謝謝了。