取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低于已購經濟適用再上市買賣指導價格的，按市建委公布的已購公有住房和經濟適用住房再上市近日住房指導價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經濟適用住房的資格。其銷售價格高于已購經濟適用住房再上市指導價格的，按銷售價格的收取綜合地價款，但對買房人沒限制，不具備經濟適用住房資格的也可以購買。【賣方交納】(1)綜合地價款：銷售價X10%，如果銷售價低于已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取。(2)印花稅。按照銷售價的0.05%繳納。【買方交納】(1)契稅：普通住宅按銷售價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元X1.5%=4500元非普通住宅按照銷售價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000元X3%=9000元；(2)印花稅。按照銷售價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元。
經濟適用房的“5年之限”：1、交付使用不足5年的：該房產只能按照原購買價格出售給符合經濟適用房購買資格的家庭2、交付使用已滿5年的：可以按照市場價格出售給任何中國公民，但是需要交納成交價格10%的綜合地價款。這里需要特別注意還有一類“等同于經濟適用房管理”的房產類型，這類房產大多為“拆遷安置”類房產或者“回遷房”，他們只是產權證標注為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產權性質變為商品房。
賣方交納】(1)印花稅。按照銷售價的0.05%繳納。【買方交納】(1)契稅：普通住宅按銷售價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元X1.5%=4500元非普通住宅按照銷售價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000元X3%=9000元(2)印花稅。按照銷售價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元(3)核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分X10%
經濟適用房買方所交的稅有：登記費，每建筑平方米0.3元；房屋所有權工本費，每證收費4元；印花稅，每件5元。在交易過程中，賣方所交的稅有：契稅，買方繳納房價款的4%，建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%，城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征契稅；買賣手續費，120平方米以下（含120平方米）的，每套250元，120平方米以上的，每套500元；印花稅，買方房價款的0.5‰；公共維修基金，購房款的2%。以上是經濟適用房買賣方所需要交的稅。
戶所需的費用有營業稅（商品房五年之內交，過了五年就不用交。房改房和經濟適用房不用交營業稅），個人所得稅，契稅，印花稅，工本費，交易服務費。如果是房改房，經濟適用房還要交土地出讓金。 因為每個地區的收費情況，程序都不一樣。所以我只能給你舉個例子參考下。鄭州的過戶費用：營業稅（房價的5%）,個人所得稅（房價的1%或購買時的價格與出售時的價格的差價的20%收取），契稅（144平米以內按房價的2%收取，144以上收取4%），印花稅（房價的千分之一）。交易服務費（房改房每平方3元，經濟適用房，商品房，安居工程房每平方6元）。房價一般是按照你房子的位置，環境，樓層等因素評估的，一般在房管局評的比較高，如果有熟人可以找房管局認可的評估公司來評估房價，這樣可以少交一部分的稅。 有的地區的契稅是1.5%,144以上是3%。營業稅實際上是收5%，但算上一些服務費等費用也就5.5%了。具體稅率你可以咨詢你當地的房管局。 這些費用你可以跟買主協商。你自己心里要有一個底價，就是你想要凈落多少錢，如果他不想出這些費用，你可以把稅費加到房價上你出。其實都是一樣的，只是這樣買房的人會心里平衡點。