五年期以上，目前銀行執行首房利率為6.4%下浮15%，有的銀行不在下降，執行基準利率為6.4%。　　經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。　　經濟適用房銀行規定必須滿五年才能做，貸款的額度是根據您的房產評估值來計算的。目前，西安市購房首付比例在20%左右，但是在辦理按揭的過程中銀行出于規避風險的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來決定的。具體要根據還貸者的個人還款能力而定，還款能力較差的個人會相應的提高首付比例。　　經濟適用住房的功能就是解決中低收入家庭的住房問題，這就非常需要政府在購房的金融政策上給予相應支持，與其他住房貸款相比，經濟適用住房的公積金貸款要適當優先。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請個人貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出示準予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利息執行中國人民銀行的貸款利率，相關規定。用于個人購房貸款的住房公積金，應優先向購買經濟適用住房的個人發放。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

全國一樣6.15

滿5年的經濟適用房貸款利率跟普通一樣的,除非是公積金貸款可以優惠。現在基準利率0-6月(含6月) 6.10% 6月-1年 (含1年) 6.56% 1-3年 (含3年) 6.65% 3-5年 (含5年) 6.90% 5-30年 (含30年) 7.05%。　　經濟適用房貸款需要材料：　　1、房產證所有人的身份證（未成年的提供出生證明）、戶口薄、學歷證明、婚姻證明　　2、收入證明（有相對應的稅單更佳）、買賣合同　　3、首付款發票（二手房為上家手寫的收據）、私章、資產證明（房產，股票，基金等有價證券）　　4、相對應的銀行還款存折　　5、申請人收款銀行帳戶、申請人身份證，戶口薄

五年期以上，目前銀行執行首套房利率為6.4%下浮15%，有的銀行不再下浮，執行基準利率6.4%，具體如何執行你可以咨詢當地銀行。