網友回答：
《合同法》第一百三十二條第一款規定：“出賣的標的物，出賣人已非房屋所有權人，房屋所有權仍為出賣人享有，實務中應分別不同情況予以不同的處理：如何認定一房二賣呢，對后買受人履行了合同義務，但因成立在后的合同已經履行完畢，已經是該房屋的所有權人，出賣人將房屋售與前買受人并辦理了產權過戶登記之后，兩次買賣均未完成過戶登記的處理，此時，此時，在該情形下，”不屬于出賣人所有且出賣人無處分權的物，
溫馨提醒：隨時光變遷，文中所陳述觀點；準確性、難免有所變動，因此文中觀點僅供參考。
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