鑰匙到手了，沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主們是大姑娘上轎頭一回，對(duì)裝修房子這件事一竅不通，不知道施工的時(shí)候先做什么后做什么，那下面就為裝修新手們介紹裝修施工的流程，看完對(duì)整個(gè)裝修就心里有底了。　　新房裝修施工過(guò)程　　一、先出方案　　總的來(lái)說(shuō)掌握了裝修的流程才開(kāi)始裝修是最好的，畢竟裝修房子是一個(gè)系統(tǒng)的工程。當(dāng)作為業(yè)主的你拿到新房鑰匙時(shí)，就需要通過(guò)房屋的構(gòu)造及大致的空間布局來(lái)判斷自己需要什么樣的生活設(shè)施，這些心里面都要有個(gè)數(shù)，有了這樣的計(jì)劃和規(guī)劃我們?cè)偃フ冶容^專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員，做一個(gè)好的方案，你的裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。在前期設(shè)計(jì)中，我們必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量。　　測(cè)量的主要內(nèi)容包括：　　1. 明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。　　2. 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。　　二、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備　　準(zhǔn)備好形象工程材料：進(jìn)場(chǎng)證件：施工許可證、號(hào)牌;書(shū)記工具：筆、本子;包門(mén)工具：門(mén)套、剪刀、透明膠;測(cè)量定位工具：水平儀、卷尺、粉筆;工地布置工具：形象牌、標(biāo)尺卡、榔頭、線(xiàn)卡、釘子等;衛(wèi)生用具：掃把、鐵鍬、垃圾袋;喜慶工具：鞭炮等。　　三、主體拆改　　進(jìn)入到施工階段，主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了，就是先把工地的框架先搭起來(lái)。　　四、水電改造　　裝修的過(guò)程中最最重要的一點(diǎn)就是水電工程，因?yàn)檫@個(gè)不僅關(guān)會(huì)著今后生活的方便與實(shí)用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時(shí)候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。并且還要嚴(yán)格的監(jiān)督水電工程中的質(zhì)量及一些相關(guān)的隱患問(wèn)題，及早發(fā)現(xiàn)及早解決，保證生活的安居樂(lè)業(yè)。　　五、包立管　　包立管是家居裝修用語(yǔ)，即在家居裝修時(shí)，把下水管道和給水管道的立管用裝飾材料包裝起來(lái)，主要以衛(wèi)生間和廚房常見(jiàn)，起到裝飾，使家裝更美觀的作用。　　六、木工　　木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木——瓦——油。基本出場(chǎng)原則是——誰(shuí)臟誰(shuí)先上。　　瓦工一般工期在7~30天（浮動(dòng)較大，一些需要拼花斜鋪的工期會(huì)很長(zhǎng)），木工部分現(xiàn)在都做得少，工期一般7~20天。　　七、瓦工貼磚　　裝修中瓷磚是必不可少的主要建材之一，客廳地板、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等多處空間都常得用到它。瓷磚鋪貼是泥瓦工程中的重要工序。　　八、油工刷墻面漆　　注意：任何木工活，哪怕只是做埡口，一定要遵循這個(gè)步驟，大芯板沉底，飾面板貼面，然后才能上油漆。　　九、熱水器安裝　　墻面、地面裝修完畢后即可通知熱水器送貨、安裝。熱水器安裝一般在吊頂之前。　　十、廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝　　作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的廚衛(wèi)吊頂，還是在延續(xù)對(duì)家的“包裝”。吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門(mén)安裝了。順利的話(huà)，一天的時(shí)間可以完成。　　十一、地板安裝　　在木門(mén)安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話(huà)，也是一天的時(shí)間。地板安裝需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：　　1. 在地板安裝之前，最好讓廠家上門(mén)勘測(cè)一下地面是否需要找平或局部找平。　　2. 地板安裝之前，家里鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過(guò)程不要用水。　　十二、鋪貼壁紙　　注意：壁紙貼完48小時(shí)內(nèi)不要開(kāi)窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。　　十三、安裝開(kāi)關(guān)插座　　開(kāi)關(guān)插座寧多也不要少，在布置插座的地方，至少要保留有一個(gè)插座。需知，一般家用電器都會(huì)越來(lái)越多，一旦有了新電器卻沒(méi)有插座時(shí)，要想再安裝就難了。　　注意：插座最好買(mǎi)帶開(kāi)關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開(kāi)關(guān)即可控制。　　十四、燈具安裝、五金潔具安裝　　裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡。之前買(mǎi)好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。　　十五、窗簾桿安裝　　窗簾桿的安裝標(biāo)志著家裝的基本結(jié)束。　　十六、開(kāi)荒保潔　　開(kāi)荒保潔一般是指新房裝修（粉刷）后的第一次保潔，因此也稱(chēng)裝修后保潔。　　房屋裝修或粉刷后，地面和墻磚上會(huì)殘留下許多建筑垃圾和裝修垃圾，諸如：水泥塊、油漆點(diǎn)（涂料點(diǎn)）、玻璃膠等等，櫥柜里外會(huì)布滿(mǎn)一層灰塵，玻璃上也會(huì)留下許多涂料點(diǎn)、水泥塊兒等裝修垃圾… 這些垃圾和污漬都必須在開(kāi)荒保潔中清洗干凈，因此，開(kāi)荒保潔是一項(xiàng)非常艱苦、非常復(fù)雜、非常費(fèi)神的工作。　　十七、家具進(jìn)場(chǎng)　　對(duì)于家具的選擇時(shí)間來(lái)講，需要你注意，就是你的水電線(xiàn)路安裝完成后，就要開(kāi)始選購(gòu)家具了。否則你再晚一些，裝修完了后，施工隊(duì)會(huì)花時(shí)間等待。　　家具都是有基本的尺寸要求的，一定要看好了，你的家具的基本尺寸，不要購(gòu)買(mǎi)后，因?yàn)榧依锏某叽绮粔蚨�出現(xiàn)意外，所以，最好是事先測(cè)量好家里的尺寸。

以下是誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)商品房交房確認(rèn)書(shū)怎么寫(xiě)的查詢(xún)　　合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　　(一)面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)(含3％)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；　　(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)(含3％)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)(含3％)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。　　小區(qū)物業(yè)交房流程：　　一.房產(chǎn)交接　　當(dāng)業(yè)主來(lái)辦理繳納購(gòu)房的余款、簽收房屋交接書(shū)手續(xù)之時(shí)，需要向現(xiàn)場(chǎng)的辦理人員出示以下材料：　　1.收樓通知書(shū);　　2.業(yè)主身份證，或委托書(shū)及代理人的證件;　　3.銷(xiāo)售合同及收據(jù)，等相關(guān)證明材料。　　二.物業(yè)管理繳費(fèi)　　業(yè)主在發(fā)展商處結(jié)清了所有的房款，并領(lǐng)取了各項(xiàng)物品之后，由物業(yè)管理公司的客服人員及銷(xiāo)售人員陪同前往物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部繳納相關(guān)的費(fèi)用：　　1.前三個(gè)月所需繳納的物業(yè)管理費(fèi);　　2.代收維修基金;　　在繳付了上述的費(fèi)用后，物業(yè)財(cái)務(wù)部會(huì)出具相關(guān)的收樓繳費(fèi)證明。　　三.辦理物業(yè)登記手續(xù)　　確認(rèn)業(yè)主已將房屋及物業(yè)管理費(fèi)繳清之后，由物業(yè)管理公司的客服部人員幫業(yè)主辦理相關(guān)的物業(yè)登記手續(xù)。流程如下：　　1.客服助理對(duì)收樓通知書(shū)、預(yù)售合同、有效身份證件并復(fù)印存檔(如業(yè)主為境外人士，則代理人委托書(shū)需公證)進(jìn)行核對(duì);另外，還需復(fù)印已繳納的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金發(fā)票存檔。　　2.業(yè)主簽署，并簽收《臨時(shí)管理公約及承諾書(shū)》;　　3.業(yè)主填寫(xiě)《業(yè)主聯(lián)絡(luò)表》;　　4.業(yè)主簽署并簽收《搬遷及電梯使用承諾書(shū)》;　　5.業(yè)主牽手相關(guān)表單與文件，包括《搬遷及電梯使用說(shuō)明書(shū)》、《租客登記表》、《業(yè)戶(hù)手冊(cè)》和《服務(wù)指南》等，以方便業(yè)主更加了解各項(xiàng)表單的使用及管理公司所需提供的各項(xiàng)服務(wù)。　　6.業(yè)主簽署，并簽收《防火、治安責(zé)任協(xié)議書(shū)》;　　7.業(yè)主簽收《治安管理規(guī)定》及《停車(chē)庫(kù)/場(chǎng)使用跪地》。　　8.業(yè)主核對(duì)及簽收進(jìn)戶(hù)門(mén)、分戶(hù)門(mén)、信箱鑰匙，以及IC卡。　　9.辦理完物業(yè)的各項(xiàng)手續(xù)后，將陪同業(yè)主制單元內(nèi)驗(yàn)房。　　四.驗(yàn)房　　1.由業(yè)主將單元進(jìn)戶(hù)門(mén)打開(kāi)，由“三方”陪同著清點(diǎn)單元內(nèi)內(nèi)物品、設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，并核對(duì)單元的水、電、及燃?xì)庾x數(shù)，在《物業(yè)(單元)接收記錄表》上簽署確認(rèn)。由物業(yè)人員為業(yè)主演示設(shè)施設(shè)備使用功能以及狀態(tài)。　　2.業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)單元內(nèi)存在些許問(wèn)題或疑問(wèn)，而物業(yè)管理公司工程人員也無(wú)法回答的，需要及時(shí)通知發(fā)展商工程人員至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行解疑。如果需要整改，發(fā)展商工程人員在現(xiàn)場(chǎng)回復(fù)業(yè)主整改工作時(shí)間表，并需記錄在案，以保證驗(yàn)房工作得以順利進(jìn)行。　　3.如果有整改事項(xiàng)，業(yè)主可以委托物業(yè)管理處跟進(jìn)，并及時(shí)地報(bào)告整改的結(jié)果。　　4.待驗(yàn)收結(jié)束后，由業(yè)主、發(fā)展商、物業(yè)進(jìn)行簽字確認(rèn)。

一、收房前的準(zhǔn)備工作　　業(yè)主在收房前最好是參加小區(qū)的業(yè)主論壇，看看其它業(yè)主指出新房中存在的一些問(wèn)題;如果你不喜歡上網(wǎng)，那一定要在收房前多到物業(yè)處走走，和同小區(qū)業(yè)主多多交流，聽(tīng)聽(tīng)他們指出的房子問(wèn)題，這樣你在收房時(shí)就要注意看自家是否存在這些問(wèn)題。　　如果可以，業(yè)主們最好不要再第一天就去收房，可在別的業(yè)主收房后，先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽(tīng)開(kāi)發(fā)商所設(shè)定的收房流程，想好應(yīng)對(duì)之策再前往，如果可能，業(yè)主可以參加集體收房，這樣利益可以得到更好的維護(hù)。　　二、收房的最佳時(shí)機(jī)　　最佳的收房時(shí)機(jī)就是在剛下過(guò)雨之后去驗(yàn)收，這是如果房屋有滲水的情況，業(yè)主就能看出來(lái)，如果存在這種現(xiàn)象，業(yè)主就可要求開(kāi)放商立即進(jìn)行整改。　　三、收房時(shí)要準(zhǔn)備的工具　　1.5米盒尺;　　2.插上就會(huì)亮的的那種小夜燈;　　3.小錘;　　4.手電;　　5.大小口燈泡各一個(gè);　　6.多個(gè)塑料袋+繩子若干;　　7.7號(hào)和五號(hào)電池各四節(jié);　　8.打火機(jī)+廢紙若干;　　9.紙筆;　　10.照相機(jī)　　四、各種房屋不同的收房標(biāo)準(zhǔn)　　現(xiàn)在開(kāi)發(fā)生供應(yīng)的房子主要有三種，“簡(jiǎn)裝房”、“精裝修”和“毛坯房”，這三種房子的收房標(biāo)準(zhǔn)各有不同，業(yè)主需檢查的事項(xiàng)也不同，具體如下：　　1、“簡(jiǎn)裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了最基本的裝修，配置了最基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其它房間的三面(地面、墻面，頂面)未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門(mén)和簡(jiǎn)單的燈具。購(gòu)買(mǎi)這樣的房，如果你沒(méi)有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進(jìn)行改造。如果業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是這樣的房子，那就要對(duì)房屋的廚房、衛(wèi)生間和水電改造進(jìn)行仔細(xì)的檢查。　　2、“精裝修”一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對(duì)精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛(ài)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個(gè)人喜歡，加上開(kāi)發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購(gòu)買(mǎi)精裝修房，很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。所以購(gòu)買(mǎi)精裝修房的業(yè)主在收房時(shí)就要更加嚴(yán)格，對(duì)房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂?shù)孛嫜b修等都要認(rèn)真查看。　　3、“毛坯房”就是內(nèi)部沒(méi)有任何裝修的房子，購(gòu)買(mǎi)這種房子的業(yè)主在收房時(shí)就要注重看墻面、地面和頂面是否找平，衛(wèi)生間的防水是否做到位等等。　　五、收房時(shí)的注意事項(xiàng)　　收房時(shí)業(yè)主們需要特別關(guān)注的是房間的電路情況，要注意檢查開(kāi)發(fā)商預(yù)留的電話(huà)插座、網(wǎng)線(xiàn)插座內(nèi)有沒(méi)有模塊和引線(xiàn)，有的房屋開(kāi)發(fā)商預(yù)留的電話(huà)插座里面只有一根鋼絲，業(yè)主需自己引線(xiàn)，這些業(yè)主們都要事先檢查清楚并記下來(lái)，好提前做好裝修準(zhǔn)備;如果是精裝房，業(yè)主們就需檢查看開(kāi)發(fā)商預(yù)埋的電線(xiàn)質(zhì)量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在墻里的電線(xiàn)是否穿管，每根電線(xiàn)是否能抽動(dòng)等等，總之來(lái)講，電路情況是業(yè)主在收房時(shí)要特別仔細(xì)檢查的項(xiàng)目。