二手房改造，首先，你得看布局喜歡不喜歡；其次，看二手房的年限，然后對水電進行改造；接著，對廚衛防水進行測試，如果出現漏水現象一定要重做；最后，看二手房的門窗是否出現老化，對其進行拆除。裝修舊房工序沒有裝修新房多，但是裝修細節很多，舊房改造猶如重生，所以一定要對其用心負責哦！

委托方(甲方)：　　承接方(乙方)：　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。　　第一條：工程概況　　(一)工程地址：市區街道小區樓室　　(二)居室規格：　　三室一廳、雙陽臺、一衛生間，建筑面積平方米。　　(三)施工內容：　　1、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復　　2、衛生間瓷磚、地磚、水電、衛浴設備拆除重裝、門窗修復　　3、后陽臺、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復，洗漱柜、洗衣機水電設施安裝，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫　　4、房屋整體修復、刮瓷、刷乳膠漆兩遍，電路排線及插座開關安裝修復　　5、電路埋線　　6、門框粉刷修復　　7、防盜籠、門窗等除銹、打磨、刷漆2遍　　8、裝修清理干凈，刷漆、刮瓷等施工過程中產生的污染清洗干凈。　　(四)材料要求：　　由乙方購買所有材料要求質量優良。例如乳膠漆要立邦、多樂士環保凈味漆。　　第二條：工程價款　　(一)施工內容第1、2、3項價款為元。　　(二)施工內容第4、5、6項價款為元。　　(三)施工內容第7項價款為元。　　(四)施工內容第8項。　　第三條：質量要求　　1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可　　2、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負乙方購買材料質量由乙方負責。施工質量由乙方全部負責。　　第四條：材料供應　　1、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。　　2、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。　　第五條：付款方式　　衛生間、后陽臺完工后甲方先支付工程款元予乙方，所有工程完工后，乙方通知甲方進行驗收，驗收合格后付清余款。　　第六條：施工安全和工程驗收　　1、在施工過程中乙方應注意安全，如發生事故責任由乙方自負。　　2、工程質量驗收，待工程全部結束后，乙方通知甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。　　第七條：違約責任　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。　　第八條：爭議解決　　1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。　　2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁人民法院提起訴訟。　　第九條：合同的變更和終止　　1、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。　　第十條：合同生效　　1、本合同向雙方簽章后生效。　　2、本合同共3頁、一式貳份，甲乙雙方各執壹份。　　甲方(業主)(簽章)：乙方(簽章)：　　身份證號碼：身份證號碼：　　住所地址：企業地址：　　電話：電話：　　簽約地址：　　簽約日期：年月日

二手房也得看是什么類型的，有的是人家以前裝修過，有的是人家買起一直沒弄過的清水房。如果是清水房的話，就按照新房裝修就行，如果是入住房，就要看你對他的滿意程度有多少。1、布局如果不滿意，可以根據實際情況在結構布局上進行一些優化，房子空間都要充分利用起來，合理的進行拆除和改造一些隔墻、壁柜、頂柜等，同時增加采光及使用率。2、水電水：把原來老舊的管線最好用PPR復合銅管更換為暗管；老舊的閥門既不美觀也不適用，所以可以把閥門改為真空銅球閥。電：有些老房子照明和插座混用一個回路，使用過程中一旦同時打開幾個電器或電器漏電時總閘就跳了，造成其他電器無法正常使用。有些電路沒有接地保護，無法有效的防止電路老化或短路，及容易對人體造成傷害，這些都必須要徹底改造。3、墻面房子如果年限太久，墻面會出現刮花、不平等情況，可以進行鏟除重刷。