看“三書(shū)一證一表”是否齊全“三書(shū)一證一表”齊全，即：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。一般在交房現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)將這些證件公示，購(gòu)房者可以根據(jù)自己需要去申請(qǐng)復(fù)印件保留。墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象，仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子之后，要進(jìn)行收房，收房的時(shí)候一定要掌握一些小技巧。如果是毛坯房的話(huà)，我首先我們是應(yīng)該要了解一下毛坯房是否出現(xiàn)漏水事故，大家可以摸一下墻壁和地面，如果有水滲出來(lái)，就應(yīng)該要注意了。如果精裝房的話(huà)，大家應(yīng)該要觀(guān)測(cè)地板和墻壁的質(zhì)量，如果有刺激性味道的話(huà)，大家就應(yīng)該要注意甲醛的含量。
第一、墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象，仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。第二、檢查墻面、地面是否光潔、平整等。墻面不能有很明顯的起伏，地面不能起砂。如果墻面石灰“爆點(diǎn)”，說(shuō)明石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間熟化或水泥中所摻的泥沙過(guò)多或攪拌不均，容易發(fā)生大面積的疏松、脫落等問(wèn)題。第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開(kāi)通和能否正常使用；公共供水是否正常。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應(yīng)采用地壓式供水，高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。第四、檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風(fēng)等問(wèn)題。衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，上水、排水是否通暢，各種管線(xiàn)是否排放到位，便于裝修。第五、檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定。住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。