請問購房付款方式和流程？需要那幾方面？買房還真是件麻煩事勒，想問問有經驗的人事。在現行的商品房交易中，付款方式大致有三種：一是一次 性全額付款，即在雙方簽訂售房合同后一定期限內付清房價的 95％，余下5％交房時付清。二是分期付款，一般是在付清首期 款后跟隨項目的工程進度付款，至交房后付清全部房款。三是 銀行按揭，其付款方式是按協議逐月向銀行付款。那么，居民 在購房時，到底選用哪種付款方式最合算呢？ 如果您收入豐厚，且具備足夠的購房款，并且了解開發商 有良好的信譽和雄厚的經濟實力，就可選用一次性付款。因為 選用一次性付款，開發商都會給予一定的優惠。并且，一次性 付足房款，就擁有了房屋的產權，在必要時候，就可以隨心所 欲地處置你的住房�！ ∪绻种袥]有足夠的資金支付房款，但具備一定的支付 潛力，可選用分期付款方式。當你已參加交納住房公積金時， 可申請住房公積金貸款；沒有參加交納住房公積金，可以向商 業銀行申請個人住房擔保貸款。這樣雖然可以緩解一次性付款 帶來的資金壓力，但所支付的房價總額要高于一次性付款的房 價。 親，可以 用公司的公積金貸款的話會 比平常的利息少點，以上信息僅供參考哦！