二手房交易需要交納的費用：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、 印花稅：房款的0.05% 4、 交易費：3元/平方米5、 測繪費：按各區具體規定 6、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。7、 中介費：房款的1%二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 中介費：房款的2%4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 5、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%