不高于144平米的房屋：
1.貸款評估費：千分之三
2.過戶評估費：千分之五
3.交易手續(xù)費：3乘以購房面積
4.他項權(quán)證費：80元
5.產(chǎn)正工本費：130元
6.契稅：成交價和貸款評估價取最高值乘以百分之一 （這個中介是可以操作的）
7.營業(yè)稅：滿兩年的房屋 成交價和評估價取最高值乘以百分之5.5，不滿兩年的此次購房價-原購價 乘以百分之5.5
8.個稅：滿兩年的房屋 成交價和評估價取最高值乘以百分之1；滿五年的不收取。
過戶流程：
1.網(wǎng)簽（在房管局所簽訂的合同）
2.貸款同時資金托管（在房管局進行資金托管）
3.貸款下放后過戶（在房管局進行）
4.領(lǐng)取兩證（房產(chǎn)證及土地證）
4.領(lǐng)取他項權(quán)證（與此同時，賣房人拿到所有房款）