房價的漲跌應該和諸多因素有關。很重要的事開發商的承受能力，最近樓市疲軟，再加上政策的原因，房價居高不下，人們的購買力低下導致房子賣不出去，而開發商的錢是有限的相當一部分是銀行貸的，開發商拖不起所有就講價了。