根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。
以月租5000元為例計算各稅額？
個人出租計算： （1）營業稅=5000*3%/2=75元 （2）城建稅=75*7%=5.25元
（3）教育費附加=75*3%=2.25元 （4）房產稅=5000*4%=200元
單位出租計算： （1）營業稅=5000*5%=250元 （2）城建稅=250*7%=17.5元
（3）教育費附加=250*3%=7.5元 （4）房產稅=5000*12%=600元
1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》（2009年1月1日起施行）規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起征點，是指納稅人營業額合計達到起征點 。
營業稅起征點的適用范圍限于個人。
營業稅起征點的幅度規定如下：
（1）按期納稅的，為月營業額1000－5000元；
（2）按次納稅的，為每次（日）營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。
2、房租收入涉及繳納個人所得稅。